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Bodenrichtwert Elsdorf Niedersachsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 174,63 € / m² |
| Unerschlossen | 112,98 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elsdorf Niedersachsen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 174,63 € für Grundstücke in Elsdorf Niedersachsen.
Es wurden 20.561,00 m² Grund mit einem Wert von 2,66 Mio. € in Elsdorf Niedersachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elsdorf Niedersachsen zu bestimmen.
In Elsdorf Niedersachsen wurden 15 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elsdorf Niedersachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elsdorf Niedersachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 541,08 m² und einen Kaufpreis von 94.488,62 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Elsdorf Niedersachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Elsdorf Niedersachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elsdorf Niedersachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elsdorf Niedersachsen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsdorf Niedersachsen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 174,63 € | +20,15 % |
| 2025 | 145,34 € | +11,89 % | | 2024 | 129,89 € | +3,09 % | | 2023 | 126,00 € | -13,16 % | | 2022 | 145,10 € | +30,47 % | | 2021 | 111,21 € | -15,88 % | | 2020 | 132,20 € | +61,42 % | | 2019 | 81,90 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elsdorf Niedersachsen
| Ort: | Elsdorf Niedersachsen |
| Kommune: | Elsdorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 20.561,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 541,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 94.488,62 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Elsdorf Niedersachsen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 192,06 € | +17,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 169,91 € | -4,72 € | | 600 m² bis 690 m² | 161,92 € | -12,71 € | | ab 700 m² | 163,72 € | -10,91 € |
6. Bodenrichtwerte in Elsdorf Niedersachsen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 130,97 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 174,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 218,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Elsdorf Niedersachsen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elsdorf Niedersachsen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Ehestorf | 167,47 € | | Elsdorf | 178,65 € | | Frankenbostel | 177,78 € | | Hatzte | 167,65 € | | Rüspel | 182,67 € | | Volkensen | 176,03 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elsdorf Niedersachsen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsdorf Niedersachsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elsdorf Niedersachsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 174,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elsdorf Niedersachsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elsdorf Niedersachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elsdorf Niedersachsen verkauft?
Laut Analyse werden in Elsdorf Niedersachsen etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsdorf Niedersachsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsdorf Niedersachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elsdorf Niedersachsen
So sollten Sie ein Grundstück in Elsdorf Niedersachsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.501,00 € | 189.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.000,00 € | 170.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.000,00 € | 207.900,00 € |
Wenn Sie in Elsdorf Niedersachsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 175,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 212,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (174,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsdorf Niedersachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500,00 €. Hier würden Sie also auf 15.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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