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Bodenrichtwert Elsdorf b. Koethen, Anhalt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 95,28 € / m² |
| Unerschlossen | 38,55 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elsdorf b. Koethen, Anhalt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 95,28 € für Grundstücke in Elsdorf b. Koethen, Anhalt.
Es wurden 16.322,00 m² Grund mit einem Wert von 1,17 Mio. € in Elsdorf b. Koethen, Anhalt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elsdorf b. Koethen, Anhalt zu bestimmen.
In Elsdorf b. Koethen, Anhalt wurden 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elsdorf b. Koethen, Anhalt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elsdorf b. Koethen, Anhalt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,10 m² und einen Kaufpreis von 77.758,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Elsdorf b. Koethen, Anhalt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Elsdorf b. Koethen, Anhalt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elsdorf b. Koethen, Anhalt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elsdorf b. Koethen, Anhalt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsdorf b. Koethen, Anhalt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 95,28 € | +46,05 % |
| 2025 | 65,24 € | -39,45 % | | 2024 | 107,74 € | +45,79 % | | 2023 | 73,90 € | +2,65 % | | 2022 | 71,99 € | +12,89 % | | 2021 | 63,77 € | +13,77 % | | 2020 | 56,05 € | -9,79 % | | 2019 | 62,13 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elsdorf b. Koethen, Anhalt
| Ort: | Elsdorf b. Koethen, Anhalt |
| Kommune: | Elsdorf |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 16.322,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 816,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 77.758,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Elsdorf b. Koethen, Anhalt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 104,79 € | +9,51 € | | 500 m² bis 590 m² | 92,70 € | -2,58 € | | 600 m² bis 690 m² | 88,35 € | -6,93 € | | ab 700 m² | 89,33 € | -5,95 € |
6. Bodenrichtwerte in Elsdorf b. Koethen, Anhalt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 71,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 95,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 119,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Elsdorf b. Koethen, Anhalt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elsdorf b. Koethen, Anhalt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Elsdorf | 92,61 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elsdorf b. Koethen, Anhalt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsdorf b. Koethen, Anhalt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elsdorf b. Koethen, Anhalt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 95,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elsdorf b. Koethen, Anhalt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elsdorf b. Koethen, Anhalt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elsdorf b. Koethen, Anhalt verkauft?
Laut Analyse werden in Elsdorf b. Koethen, Anhalt etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsdorf b. Koethen, Anhalt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsdorf b. Koethen, Anhalt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elsdorf b. Koethen, Anhalt
So sollten Sie ein Grundstück in Elsdorf b. Koethen, Anhalt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.000,00 € | 108.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.000,00 € | 97.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.000,00 € | 118.800,00 € |
Wenn Sie in Elsdorf b. Koethen, Anhalt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 100,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 122,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsdorf b. Koethen, Anhalt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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