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Bodenrichtwert Elsdorf Oberembt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 334,34 € / m² |
| Unerschlossen | 275,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Elsdorf Oberembt
Für den Ortsteil Oberembt in Elsdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 334,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.445,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsdorf Oberembt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 334,34 € | 275,21 € |
| 2025 | 313,65 € | 250,92 € | | 2024 | 490,65 € | 463,93 € | | 2023 | 465,04 € | 401,75 € | | 2022 | 355,36 € | 275,60 € | | 2021 | 276,88 € | 270,66 € | | 2020 | 669,94 € | 164,60 € | | 2019 | 212,61 € | 203,39 € |
2. Daten zu Elsdorf Oberembt
| Ort: | Elsdorf |
| Kommune: | Elsdorf |
| Ortsteil: | Oberembt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50189 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Elsdorf Oberembt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsdorf Oberembt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Elsdorf Oberembt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 334,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Elsdorf Oberembt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Elsdorf Oberembt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Elsdorf Oberembt verkauft?
Laut Analyse werden in Elsdorf Oberembt etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsdorf Oberembt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsdorf Oberembt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elsdorf Oberembt
So sollten Sie ein Grundstück in Elsdorf Oberembt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.741,00 € | 366.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 203.400,00 € | 329.508,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.080,00 € | 402.732,00 € |
Wenn Sie in Elsdorf Oberembt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 339,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 411,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (336,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsdorf Oberembt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 274.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 305.100,00 €. Hier würden Sie also auf 30.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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