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Immobilienpreise Elsdorf Oberembt 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.653,12 € / m² |
| Haus | 1.686,18 € / m²
+ Garten: 198,37 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elsdorf Oberembt
Der aktuelle Immobilienpreis in Elsdorf Oberembt im Jahr 2026 liegt bei 1.653,12 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Oberembt Stand 2026 um 5,19 % im Vergleich zur gesamten Stadt Elsdorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 81,58 € / m². Ausgewertet wurden 1.223,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,02 Mio. € in Elsdorf Oberembt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Elsdorf Oberembt.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Elsdorf Oberembt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.653,12 € |
| 2025 | 1.344,15 € | | 2024 | 2.060,28 € | | 2023 | 2.578,67 € | | 2022 | 2.125,23 € | | 2021 | 1.663,32 € | | 2020 | 1.279,58 € | | 2019 | 1.534,12 € | | 2018 | 990,92 € |
Die Immobilienpreise in Elsdorf Oberembt haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 990,92 € zu 1.653,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 662,20 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elsdorf Oberembt um 308,97 € bzw. 23 %.
2. Daten zu Elsdorf Oberembt
| Ort: | Elsdorf |
| Kommune: | Elsdorf |
| Ortsteil: | Oberembt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 50189 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Elsdorf Oberembt
4. Preise in Elsdorf Oberembt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.742,00 € | +89,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.725,00 € | +72,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.428,00 € | -225,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.396,00 € | -257,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.241,00 € | -412,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.450,00 € | -203,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.362,00 € | -291,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.321,00 € | -332,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.449,00 € | -204,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.349,00 € | -304,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.812,00 € | +159,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.054,00 € | +401,00 € | | ab 2020 | 2.243,00 € | +590,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.654,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elsdorf Oberembt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 590,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elsdorf Oberembt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Elsdorf Oberembt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.639,00 € | +986,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.055,00 € | +402,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.785,00 € | +132,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.654,00 € | +1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.569,00 € | -84,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.528,00 € | -125,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.559,00 € | -94,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.618,00 € | -35,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.674,00 € | +21,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.704,00 € | +51,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.708,00 € | +55,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.741,00 € | +88,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.747,00 € | +94,00 € | | ab 150 m² | 1.762,00 € | +109,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Elsdorf kostet dadurch 986,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elsdorf Oberembt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elsdorf Oberembt?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Elsdorf Oberembt muss man im Jahr 2026 etwa 1.653,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elsdorf Oberembt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elsdorf Oberembt?
Die gezeigten Kaufpreise in Elsdorf Oberembt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elsdorf Oberembt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elsdorf Oberembt?
Die Kaufpreise in Elsdorf Oberembt lagen im Jahr 2025 bei 1.344,15 €, im Jahr bei 2.060,28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.653,12 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberembt - Wohnungspreise Oberembt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 81.620,00 € | 120.204,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.200,00 € | 108.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.040,00 € | 132.225,00 € |
In Elsdorf Oberembt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.484,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.633,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.336,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Elsdorf Oberembt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 93.492,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberembt - Hauspreise Oberembt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 179.564,00 € | 293.832,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 163.240,00 € | 264.449,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.889,00 € | 323.216,00 € |
In Elsdorf Oberembt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.484,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.796,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.470,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elsdorf Oberembt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 220.375,00 € angeboten werden.
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