Elsenfeld:
Bodenrichtwert Elsenfeld 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ElsenfeldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 08.05.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 301.48 € für Grundstücke in Elsenfeld.Es wurden 19.460,00 m² Grund mit einem Wert von 5.11 Mio. € in Elsenfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elsenfeld zu bestimmen. In Elsenfeld wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elsenfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elsenfeld. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 778,40 m² und einen Kaufpreis von 234.672,03 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Elsenfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Elsenfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elsenfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elsenfeld kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsenfeld
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elsenfeld
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Elsenfeld
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Elsenfeld
7. Bodenrichtwertkarte ElsenfeldDie berechneten Bodenrichtwerte von Elsenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Elsenfeld genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elsenfeld
Elsenfeld liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen. Mehr zu Elsenfeld 9. FAQ zum Bodenrichtwert in ElsenfeldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsenfeld?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Elsenfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 301.48 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Elsenfeld berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Elsenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Elsenfeld verkauft?Laut Analyse werden in Elsenfeld etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elsenfeld?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elsenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ElsenfeldSo sollten Sie ein Grundstück in Elsenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Elsenfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 356 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 431 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (353 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elsenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 288.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 320.400 €. Hier würden Sie also auf 32.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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