Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Elzach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen145.22 € / m²
Unerschlossen139.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Elzach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 145.22 € für Grundstücke in Elzach.
Es wurden 22.826,00 m² Grund mit einem Wert von 3.41 Mio. € in Elzach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Elzach zu bestimmen.
In Elzach wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Elzach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Elzach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 671,35 m² und einen Kaufpreis von 97.493,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Elzach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Elzach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Elzach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Elzach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elzach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024145.22 €139.78 €
2023205.49 €164.39 €
2022221.86 €177.49 €
2021208.18 €175.55 €
2020192.49 €153.99 €
2019160.57 €128.46 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Elzach

Ort:Elzach
Kommune:Elzach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79215,
Ausgewertete Fläche:22.826,00 m²
Durchschnittliche Größe:671,35 m²
Durchschnittlicher Wert:97.493,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Elzach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 145.22 € / m²= 58.088,00 €
750 m²X 145.22 € / m²= 108.915,00 €
1000 m²X 145.22 € / m²= 145.220,00 €
1500 m²X 145.22 € / m²= 217.830,00 €
Ø 671,35 m²X 145.22 € / m²= 97.493,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Elzach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Elzach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Winden im Elztal5 km482.55 €
Simonswald9 km366.02 €
Hornberg11 km44.03 €
Schönwald im Schwarzwald13 km47.02 €
Reutlingen91 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Elzach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Elzach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Elzach genannt.

Bodenrichtwertkarte Elzach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Elzach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Elzach161.03 €155 €23442.31 m²
3.88 mio €
Katzenmoos171.55 €165.12 €22095.57 m²
3.9 mio €
Oberprechtal170.84 €164.45 €23373.83 m²
4.11 mio €
Prechtal182.1 €175.28 €22164.05 m²
4.15 mio €
Yach162.52 €156.44 €23442.31 m²
3.92 mio €


Elzach liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Elzach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elzach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Elzach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 145.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Elzach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Elzach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Elzach verkauft?

Laut Analyse werden in Elzach etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Elzach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Elzach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Elzach

So sollten Sie ein Grundstück in Elzach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.181 €186.840 €
Ø schneller Verkauf103.800 €168.156 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.560 €205.524 €

Wenn Sie in Elzach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 173 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 210 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (172 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Elzach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 155.700 €. Hier würden Sie also auf 15.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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