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Bodenrichtwert Emden b. Haldensleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112,53 € / m² |
| Unerschlossen | 98,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Emden b. Haldensleben
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 112,53 € für Grundstücke in Emden b. Haldensleben.
Es wurden 12.369,00 m² Grund mit einem Wert von 1,38 Mio. € in Emden b. Haldensleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Emden b. Haldensleben zu bestimmen.
In Emden b. Haldensleben wurden 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Emden b. Haldensleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Emden b. Haldensleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 727,59 m² und einen Kaufpreis von 81.875,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Emden b. Haldensleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Emden b. Haldensleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Emden b. Haldensleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Emden b. Haldensleben kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emden b. Haldensleben
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 112,53 € | -18,76 % |
| 2025 | 138,52 € | +31,22 % | | 2024 | 105,56 € | -11,91 % | | 2023 | 119,83 € | -44,95 % | | 2022 | 217,66 € | +62,92 % | | 2021 | 133,60 € | +2,63 % | | 2020 | 130,18 € | +24,12 % | | 2019 | 104,88 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Emden b. Haldensleben
| Ort: | Emden b. Haldensleben |
| Kommune: | Emden |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 12.369,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 727,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 81.875,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Emden b. Haldensleben nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 123,76 € | +11,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 109,49 € | -3,04 € | | 600 m² bis 690 m² | 104,34 € | -8,19 € | | ab 700 m² | 105,50 € | -7,03 € |
6. Bodenrichtwerte in Emden b. Haldensleben nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 84,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 112,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 140,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Emden b. Haldensleben
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Emden b. Haldensleben
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Emden | 117,14 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Emden b. Haldensleben
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Emden b. Haldensleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Emden b. Haldensleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 112,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Emden b. Haldensleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Emden b. Haldensleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Emden b. Haldensleben verkauft?
Laut Analyse werden in Emden b. Haldensleben etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emden b. Haldensleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emden b. Haldensleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emden b. Haldensleben
So sollten Sie ein Grundstück in Emden b. Haldensleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 75.240,00 € | 123.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 68.400,00 € | 110.808,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 82.080,00 € | 135.432,00 € |
Wenn Sie in Emden b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 114,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 138,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (113,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emden b. Haldensleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 92.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 102.600,00 €. Hier würden Sie also auf 10.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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