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Bodenrichtwert Emmering b. Wasserburg a. Inn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 689,07 € / m² |
| Unerschlossen | 551,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Emmering b. Wasserburg a. Inn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 689,07 € für Grundstücke in Emmering b. Wasserburg a. Inn.
Es wurden 6.208,00 m² Grund mit einem Wert von 4,22 Mio. € in Emmering b. Wasserburg a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Emmering b. Wasserburg a. Inn zu bestimmen.
In Emmering b. Wasserburg a. Inn wurden 10 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Emmering b. Wasserburg a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Emmering b. Wasserburg a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 564,36 m² und einen Kaufpreis von 388.886,05 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Emmering b. Wasserburg a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Emmering b. Wasserburg a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Emmering b. Wasserburg a. Inn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emmering b. Wasserburg a. Inn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 689,07 € | +3,26 % |
| 2025 | 667,30 € | -13,95 % | | 2024 | 775,44 € | +1,91 % | | 2023 | 760,94 € | +4,28 % | | 2022 | 729,74 € | +23,06 % | | 2021 | 592,98 € | -33,94 % | | 2020 | 897,59 € | -11,38 % | | 2019 | 1.012,88 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Emmering b. Wasserburg a. Inn
| Ort: | Emmering b. Wasserburg a. Inn |
| Kommune: | Emmering |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 6.208,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 564,36 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 388.886,05 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Emmering b. Wasserburg a. Inn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 757,85 € | +68,78 € | | 500 m² bis 590 m² | 670,43 € | -18,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 638,93 € | -50,14 € | | ab 700 m² | 646,00 € | -43,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Emmering b. Wasserburg a. Inn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 516,80 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 689,07 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 861,34 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Emmering b. Wasserburg a. Inn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Emmering b. Wasserburg a. Inn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Angelsbruck | 791,22 € | | Anger | 767,93 € | | Boign | 828,63 € | | Bruckhof | 744,81 € | | Einholz | 763,99 € | | Emmering | 733,37 € | | Esterndorf | 786,99 € | | Froschlack | 760,29 € | | Furth | 811,30 € | | Garnreith | 735,30 € | | Garsbichl | 751,08 € | | Haus | 791,80 € | | Heimgarten | 742,23 € | | Herrnholz | 753,99 € | | Heumoos | 766,56 € | | Hinteraschau | 790,86 € | | Hirschbichl | 829,83 € | | Höheneich | 774,24 € | | Hofberg | 821,09 € | | Holzen | 779,77 € | | Kronau | 767,48 € | | Mittermühle | 778,07 € | | Moos | 805,31 € | | Mühlberg | 757,85 € | | Mühlbichl | 788,94 € | | Obermühle | 739,05 € | | Ried | 763,73 € | | Sanftlreith | 777,46 € | | Saum | 779,54 € | | Schalldorf | 741,13 € | | Schuhlack | 779,55 € | | Viecht | 784,48 € | | Wagenreith | 759,38 € | | Westerberg | 815,58 € | | Wolkerding | 819,69 € | | Wollmannsberg | 749,59 € | | Zimmerrain | 737,48 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Emmering b. Wasserburg a. Inn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Emmering b. Wasserburg a. Inn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 689,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Emmering b. Wasserburg a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Emmering b. Wasserburg a. Inn verkauft?
Laut Analyse werden in Emmering b. Wasserburg a. Inn etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emmering b. Wasserburg a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emmering b. Wasserburg a. Inn
So sollten Sie ein Grundstück in Emmering b. Wasserburg a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 515.461,00 € | 843.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 468.600,00 € | 759.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 562.320,00 € | 927.828,00 € |
Wenn Sie in Emmering b. Wasserburg a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 781,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 946,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (774,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emmering b. Wasserburg a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 632.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.900,00 €. Hier würden Sie also auf 70.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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