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| Erschlossen | 739,05 € / m² |
| Unerschlossen | 591,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermühle
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Obermühle in Emmering b. Wasserburg a. Inn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 739,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.419,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermühle
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 739,05 € | -9,83 % |
| 2025 | 819,65 € | -0,06 % | | 2024 | 820,11 € | -6,02 % | | 2023 | 872,64 € | -0,24 % | | 2022 | 874,76 € | +30,84 % | | 2021 | 668,56 € | -34,18 % | | 2020 | 1.015,80 € | -8,42 % | | 2019 | 1.109,14 € | - |
2. Daten zu Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermühle
| Ort: | Emmering b. Wasserburg a. Inn |
| Kommune: | Emmering |
| Ortsteil: | Obermühle |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83550 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Emmering b. Wasserburg a. Inn
4. Grundstückspreise in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermühle nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 812,82 € | +73,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 719,06 € | -19,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 685,28 € | -53,77 € | | ab 700 m² | 692,86 € | -46,19 € |
5. Bodenrichtwerte in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermühle nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 554,29 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 739,05 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 923,81 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 739,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emmeringb.Wasserburga.Inn Obermuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 515.461,00 € | 843.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 468.600,00 € | 759.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 562.320,00 € | 927.828,00 € |
Wenn Sie in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 781,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 946,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (774,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emmering b. Wasserburg a. Inn Obermuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 632.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.900,00 €. Hier würden Sie also auf 70.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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