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| Erschlossen | 777,46 € / m² |
| Unerschlossen | 621,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Sanftlreith in Emmering b. Wasserburg a. Inn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 777,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.978,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 777,46 € | -4,85 % |
| 2025 | 817,08 € | +1,90 % | | 2024 | 801,83 € | -14,77 % | | 2023 | 940,81 € | +11,32 % | | 2022 | 845,11 € | +27,09 % | | 2021 | 664,96 € | -33,23 % | | 2020 | 995,87 € | -5,80 % | | 2019 | 1.057,15 € | - |
2. Daten zu Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith
| Ort: | Emmering b. Wasserburg a. Inn |
| Kommune: | Emmering |
| Ortsteil: | Sanftlreith |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83550 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Emmering b. Wasserburg a. Inn
4. Grundstückspreise in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 855,06 € | +77,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 756,43 € | -21,03 € | | 600 m² bis 690 m² | 720,89 € | -56,57 € | | ab 700 m² | 728,87 € | -48,59 € |
5. Bodenrichtwerte in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 583,10 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 777,46 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 971,83 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 777,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith verkauft?
Laut Analyse werden in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emmeringb.Wasserburga.Inn Sanftlreith
So sollten Sie ein Grundstück in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 515.461,00 € | 843.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 468.600,00 € | 759.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 562.320,00 € | 927.828,00 € |
Wenn Sie in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 781,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 946,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (774,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emmering b. Wasserburg a. Inn Sanftlreith können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 632.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.900,00 €. Hier würden Sie also auf 70.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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