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Bodenrichtwert Emsbüren Leschede 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 301,25 € / m² |
| Unerschlossen | 241,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Emsbüren Leschede
Für den Ortsteil Leschede in Emsbüren wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 301,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.762,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emsbüren Leschede
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 301,25 € | 241,00 € |
| 2025 | 293,69 € | 234,95 € | | 2024 | 510,76 € | 283,76 € | | 2023 | 312,45 € | 244,69 € | | 2022 | 264,64 € | 179,80 € | | 2021 | 258,88 € | 174,07 € | | 2020 | 263,04 € | 210,43 € | | 2019 | 228,32 € | 216,10 € |
2. Daten zu Emsbüren Leschede
| Ort: | Emsbüren |
| Kommune: | Emsbueren |
| Ortsteil: | Leschede |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 48488 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Emsbüren Leschede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Emsbüren Leschede?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Emsbüren Leschede beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 301,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Emsbüren Leschede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Emsbüren Leschede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Emsbüren Leschede verkauft?
Laut Analyse werden in Emsbüren Leschede etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emsbüren Leschede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emsbüren Leschede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emsbüren Leschede
So sollten Sie ein Grundstück in Emsbüren Leschede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.020,00 € | 320.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 178.200,00 € | 288.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.840,00 € | 352.836,00 € |
Wenn Sie in Emsbüren Leschede, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 297,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 360,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (295,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emsbüren Leschede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300,00 €. Hier würden Sie also auf 26.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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