Bodenrichtwert Emskirchen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in EmskirchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 217.12 € für Grundstücke in Emskirchen.Es wurden 34.851,00 m² Grund mit einem Wert von 6.95 Mio. € in Emskirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Emskirchen zu bestimmen. In Emskirchen wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Emskirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Emskirchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 829,79 m² und einen Kaufpreis von 180.163,07 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Emskirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Emskirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Emskirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Emskirchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emskirchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Emskirchen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Emskirchen
5. Lage und Statistik6. Grundstückspreise im Umkreis von Emskirchen
7. Bodenrichtwertkarte EmskirchenDie berechneten Bodenrichtwerte von Emskirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Emskirchen genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Emskirchen
Emskirchen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 26 Ortsteilen. Mehr zu Emskirchen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in EmskirchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Emskirchen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Emskirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 217.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Emskirchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Emskirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Emskirchen verkauft?Laut Analyse werden in Emskirchen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emskirchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emskirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EmskirchenSo sollten Sie ein Grundstück in Emskirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Emskirchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 219 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 265 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (217 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emskirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 177.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 197.100 €. Hier würden Sie also auf 19.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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