Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Emskirchen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Emskirchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen217.12 € / m²
Unerschlossen177.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Emskirchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 217.12 € für Grundstücke in Emskirchen.
Es wurden 34.851,00 m² Grund mit einem Wert von 6.95 Mio. € in Emskirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Emskirchen zu bestimmen.
In Emskirchen wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Emskirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Emskirchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 829,79 m² und einen Kaufpreis von 180.163,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Emskirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Emskirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Emskirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Emskirchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Emskirchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024217.12 €177.72 €
2023244.57 €205.81 €
2022540.77 €332.05 €
2021378.62 €359.01 €
2020358.04 €286.43 €
2019578.68 €387.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Emskirchen

Ort:Emskirchen
Kommune:Emskirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91448,
Ausgewertete Fläche:34.851,00 m²
Durchschnittliche Größe:829,79 m²
Durchschnittlicher Wert:180.163,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Emskirchen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 217.12 € / m²= 86.848,00 €
750 m²X 217.12 € / m²= 162.840,00 €
1000 m²X 217.12 € / m²= 217.120,00 €
1500 m²X 217.12 € / m²= 325.680,00 €
Ø 829,79 m²X 217.12 € / m²= 180.163,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Emskirchen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Emskirchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erlachskirchen5 km210.2 €
Tanzenhaid7 km244.33 €
Gerhardshofen8 km221.75 €
Puschendorf9 km556.26 €
Erlangen22 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Emskirchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Emskirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Emskirchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Emskirchen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Emskirchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altschauerberg244.88 €200.43 €34188.84 m²
7.69 mio €
Borbath224.96 €184.14 €36105.64 m²
7.46 mio €
Bottenbach237.85 €194.69 €33979.73 m²
7.43 mio €
Brunn224.47 €183.73 €35826.83 m²
7.39 mio €
Buchklingen238.14 €194.92 €33735.77 m²
7.38 mio €
Dürrnbuch234.07 €191.59 €33944.88 m²
7.3 mio €
Eckenberg218.05 €178.48 €36105.64 m²
7.23 mio €
Elgersdorf223.25 €182.74 €35408.62 m²
7.26 mio €
Emskirchen232.18 €190.04 €33770.62 m²
7.21 mio €
Finkenmühle231.88 €189.8 €36035.94 m²
7.68 mio €
Flugshof234.33 €191.8 €33666.07 m²
7.25 mio €
Grieshof222.97 €182.51 €35164.66 m²
7.21 mio €
Gunzendorf238.19 €194.97 €33491.82 m²
7.33 mio €
Hohholz230.75 €188.88 €35199.51 m²
7.46 mio €
Kaltenneuses235.31 €192.6 €33491.82 m²
7.24 mio €
Leitsmühle230.98 €189.06 €35513.17 m²
7.54 mio €
Mausdorf238.31 €195.06 €34049.43 m²
7.46 mio €
Neidhardswinden235.32 €192.62 €35234.37 m²
7.62 mio €
Neuschauerberg223.67 €183.07 €35199.51 m²
7.23 mio €
Oberniederndorf230.3 €188.51 €35408.62 m²
7.49 mio €
Pirkach235.66 €192.89 €34397.94 m²
7.45 mio €
Plankstatt247.19 €202.33 €33770.62 m²
7.67 mio €
Prackenhof235.87 €193.07 €34572.2 m²
7.49 mio €
Rennhofen229.33 €187.71 €34014.58 m²
7.17 mio €
Riedelhof234.85 €192.23 €35408.62 m²
7.64 mio €
Wulkersdorf229.65 €187.97 €36175.34 m²
7.63 mio €


Emskirchen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 26 Ortsteilen.

Mehr zu Emskirchen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Emskirchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Emskirchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Emskirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 217.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Emskirchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Emskirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Emskirchen verkauft?

Laut Analyse werden in Emskirchen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Emskirchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Emskirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Emskirchen

So sollten Sie ein Grundstück in Emskirchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis144.540 €236.520 €
Ø schneller Verkauf131.400 €212.868 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.680 €260.172 €

Wenn Sie in Emskirchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 219 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 265 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (217 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Emskirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 177.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 197.100 €. Hier würden Sie also auf 19.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de