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Bodenrichtwert Engelsberg Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 221,03 € / m² |
| Unerschlossen | 90,29 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Engelsberg Eifel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 221,03 € für Grundstücke in Engelsberg Eifel.
Es wurden 14.814,00 m² Grund mit einem Wert von 1,94 Mio. € in Engelsberg Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Engelsberg Eifel zu bestimmen.
In Engelsberg Eifel wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Engelsberg Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Engelsberg Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 569,77 m² und einen Kaufpreis von 125.936,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Engelsberg Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Engelsberg Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Engelsberg Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Engelsberg Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Engelsberg Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 221,03 € | +121,72 % |
| 2025 | 99,69 € | +12,43 % | | 2024 | 88,67 € | +10,20 % | | 2023 | 80,46 € | +21,84 % | | 2022 | 66,04 € | +3,11 % | | 2021 | 64,05 € | +22,49 % | | 2020 | 52,29 € | -15,54 % | | 2019 | 61,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Engelsberg Eifel
| Ort: | Engelsberg Eifel |
| Kommune: | Engelsberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 14.814,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 569,77 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 125.936,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Engelsberg Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 243,09 € | +22,06 € | | 500 m² bis 590 m² | 215,05 € | -5,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 204,95 € | -16,08 € | | ab 700 m² | 207,22 € | -13,81 € |
6. Bodenrichtwerte in Engelsberg Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 165,77 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 221,03 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 276,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Engelsberg Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Engelsberg Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Engelsberg | 227,88 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Engelsberg Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Engelsberg Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Engelsberg Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 221,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Engelsberg Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Engelsberg Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Engelsberg Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Engelsberg Eifel etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Engelsberg Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Engelsberg Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Engelsberg Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Engelsberg Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.120,00 € | 250.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 139.200,00 € | 225.504,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.040,00 € | 275.616,00 € |
Wenn Sie in Engelsberg Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 232,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 281,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (230,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Engelsberg Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 187.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 208.800,00 €. Hier würden Sie also auf 20.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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