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Bodenrichtwert Ennepetal Oberbauer 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 345,10 € / m² |
| Unerschlossen | 309,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ennepetal Oberbauer
Für den Ortsteil Oberbauer in Ennepetal wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 345,10 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.806,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ennepetal Oberbauer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 345,10 € | 309,12 € |
| 2023 | 322,22 € | 231,22 € | | 2022 | 295,74 € | 210,21 € | | 2021 | 246,76 € | 185,01 € | | 2020 | 197,42 € | 157,94 € | | 2019 | 140,09 € | 112,07 € |
2. Daten zu Ennepetal Oberbauer
| Ort: | Ennepetal |
| Kommune: | Ennepetal |
| Ortsteil: | Oberbauer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58256 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ennepetal Oberbauer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ennepetal Oberbauer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ennepetal Oberbauer beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 345,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ennepetal Oberbauer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ennepetal Oberbauer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ennepetal Oberbauer verkauft?
Laut Analyse werden in Ennepetal Oberbauer etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ennepetal Oberbauer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ennepetal Oberbauer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ennepetal Oberbauer
So sollten Sie ein Grundstück in Ennepetal Oberbauer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.600,00 € | 334.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.000,00 € | 301.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.200,00 € | 368.280,00 € |
Wenn Sie in Ennepetal Oberbauer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 310,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 376,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (307,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ennepetal Oberbauer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.000,00 €. Hier würden Sie also auf 27.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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