Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ennepetal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Ennepetal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen336.7 € / m²
Unerschlossen255.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ennepetal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 15.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 336.7 € für Grundstücke in Ennepetal.
Es wurden 24.458,00 m² Grund mit einem Wert von 6.94 Mio. € in Ennepetal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ennepetal zu bestimmen.
In Ennepetal wurden 20 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ennepetal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ennepetal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 582,33 m² und einen Kaufpreis von 196.071,63 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ennepetal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ennepetal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ennepetal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ennepetal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ennepetal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024336.7 €255.33 €
2023332.81 €238.82 €
2022287.2 €204.14 €
2021223.32 €167.44 €
2020190.49 €152.39 €
2019128.52 €102.82 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ennepetal

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 58256,
Ausgewertete Fläche:24.458,00 m²
Durchschnittliche Größe:582,33 m²
Durchschnittlicher Wert:196.071,63 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ennepetal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 336.7 € / m²= 134.680,00 €
750 m²X 336.7 € / m²= 252.525,00 €
1000 m²X 336.7 € / m²= 336.700,00 €
1500 m²X 336.7 € / m²= 505.050,00 €
Ø 582,33 m²X 336.7 € / m²= 196.071,63 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ennepetal


Einordnung der Preise in Ennepetal

Ennepetal ist eine Stadt im südlich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Bauwillige erkundigen sich nach Bodenrichtwerten. Bodenrichtwerte sind statistische Werte und werden von den Katasterämtern der Kommune veröffentlicht. Aktuell liegen die ermittelten Bodenrichtwerte für ein unerschlossenes Grundstück bei 95,73 Euro/qm und für ein erschlossenes Grundstück bei 119,66 Euro/qm. Ennepetal hat die PLZ 58256 und ist ein Verband aus 27 Ortsteilen. Ennepetal gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat den Namen von dem Fluss Ennepe, der durch das Ennepetal hindurchfließt.

Hier wohnen 30.142 Einwohner auf 57,77 qkm Fläche. Die Gründung der Stadt Ennepetal geht auf das Jahr 1949 zurück. im 11. Jh. lebten erstmals Menschen auf dem Gebiet. Im Ortsteil Milspe steht das Kulturzentrum Haus Ennepetal, in dem regelmäßig Konzerte und Musicals stattfinden und einmal jährlich die Internationale Ennepe Ruhr-Edelstein und Mineralienbörse. Im Innenhof des Hauses Ennepetal gibt es eine Brücke, über die man zur Kluterthöhle gehen kann.

Die Kluterthöhle ist eine der längsten Schauhöhle in Deutschland. Aufgrund der konstanten Temperatur von + 10°C wird die Höhle auch von Patienten mit Atemwegserkrankungen wie Asthma, chronische Bronchitis, Heuschnupfen, Keuchhusten besucht für Therapiezwecke. Rund um die Uhr ist das Straßenindustriemuseum Ennepetal geöffnet und im Ortsteil Voerde gibt es eine Volkssternwarte Ennepetal. Sehenswert sind die evangelische Kirche in Milspe, das Gut Ahlhausen, der Heimhardtsbau und der Bahnhof in Ennepetal. Das Gebiet ist waldreich und bietet Naherholungsgebiete wie z. B.

Hülsenbecker Tal, die Heilenbeckertalsperre in der Nähe von Rüggeberg, das Spreeler Bachtal mit Spreeler Mühle und die Aussichtsplattform Hohenstein. Seit 1980 findet im Ennepetal jährlich Anfang Dezember die Christmas Rock Night mit christlicher Rockmusik von 30 internationalen Bands und 2000 Besuchern statt. An Pfingsten findet im Bremenstadion ein dreitägiges Nachwuchsturnier statt. Seit 2007 heißt es Spax Cup. Neben der Ennepetal-Mannschaft treten internationale A-Junioren-Mannschaften an. David Beckham, Paul Scholes und Jürgen Klinsmann haben da auch schon mitgespielt. Durch Ennepetal gehen die B 7 und die B 483 und die A 1 ist in wenigen km erreichbar. Es gibt mehrere Buslinien bei der Verkehrsgesellschaft Ennepe-Ruhr. Ein Bahnhof steht in Milspe an der Bahnstrecke Wuppertal-Dortmund. Folgende Unternehmen sind in Ennepetal angesiedelt: Bitter Automobile, ALSNOD GmbH & Co KG, Altenloh Brinck & Co, Bilstein, CDP Bharat Forge, DORMA, Ferdinand Bilstein, Siegfried Jacob Metallwerke, Sparkasse Ennepetal-Breckerfeld.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ennepetal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwelm5 km301.04 €
Radevormwald11 km377.75 €
Herdecke16 km623.29 €
Lüdenscheid19 km236.52 €
Witten13 km414.9 €



7. Bodenrichtwertkarte Ennepetal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ennepetal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ennepetal genannt.

Bodenrichtwertkarte Ennepetal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ennepetal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenvörde337.38 €255.85 €23895.47 m²
6.79 mio €
Bilstein336.01 €254.81 €24042.22 m²
6.81 mio €
Breckerfeld333.09 €252.59 €25093.91 m²
7.04 mio €
Bülbringen331.01 €251.01 €24604.75 m²
6.86 mio €
Büttenberg341.22 €258.76 €23650.89 m²
6.8 mio €
Burg328.41 €249.04 €24849.33 m²
6.88 mio €
Ennepetal353.03 €267.71 €23699.81 m²
7.05 mio €
Hasperbach333.94 €253.24 €23919.93 m²
6.73 mio €
Heide328.62 €249.2 €24482.46 m²
6.78 mio €
Herminghausen333.98 €253.27 €24286.8 m²
6.84 mio €
Hillringhausen331.12 €251.1 €25118.37 m²
7.01 mio €
Homberge349.87 €265.32 €23748.72 m²
7 mio €
Königsfeld355.13 €269.31 €23675.35 m²
7.09 mio €
Milspe331.79 €251.6 €25167.29 m²
7.04 mio €
Mühlinghausen347.88 €263.81 €23553.06 m²
6.91 mio €
Oberbauer325.21 €246.62 €25093.91 m²
6.88 mio €
Oberholthausen336.01 €254.8 €23871.01 m²
6.76 mio €
Ölkinghausen343.22 €260.28 €23968.84 m²
6.93 mio €
Peddenöde338.78 €256.91 €23675.35 m²
6.76 mio €
Rüggeberg342.48 €259.72 €24188.97 m²
6.98 mio €
Saale317.61 €240.85 €25020.54 m²
6.7 mio €
Schwelm338.44 €256.65 €23553.06 m²
6.72 mio €
Siedlung Heide339.14 €257.18 €23626.43 m²
6.75 mio €
Stadt Hagen333.73 €253.08 €24996.08 m²
7.03 mio €
Verneis329.52 €249.88 €25240.66 m²
7.01 mio €
Vörde342.46 €259.7 €24286.8 m²
7.01 mio €
Wolfshövel334.26 €253.48 €23650.89 m²
6.66 mio €


Ennepetal liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 27 Ortsteilen.

Mehr zu Ennepetal

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ennepetal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ennepetal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ennepetal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 336.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ennepetal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ennepetal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ennepetal verkauft?

Laut Analyse werden in Ennepetal etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ennepetal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ennepetal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ennepetal

So sollten Sie ein Grundstück in Ennepetal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis210.540 €344.520 €
Ø schneller Verkauf191.400 €310.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.680 €378.972 €

Wenn Sie in Ennepetal, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 319 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 386 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (316 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ennepetal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 258.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 287.100 €. Hier würden Sie also auf 28.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de