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Bodenrichtwert Ennepetal Oberholthausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 292,16 € / m² |
| Unerschlossen | 233,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ennepetal Oberholthausen
Für den Ortsteil Oberholthausen in Ennepetal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 292,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.341,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ennepetal Oberholthausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 292,16 € | 233,73 € |
| 2024 | 315,29 € | 252,23 € | | 2023 | 339,70 € | 243,76 € | | 2022 | 281,53 € | 200,11 € | | 2021 | 248,85 € | 186,57 € | | 2020 | 186,85 € | 149,48 € | | 2019 | 148,10 € | 118,48 € |
2. Daten zu Ennepetal Oberholthausen
| Ort: | Ennepetal |
| Kommune: | Ennepetal |
| Ortsteil: | Oberholthausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58256 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ennepetal Oberholthausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ennepetal Oberholthausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ennepetal Oberholthausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 292,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ennepetal Oberholthausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ennepetal Oberholthausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ennepetal Oberholthausen verkauft?
Laut Analyse werden in Ennepetal Oberholthausen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ennepetal Oberholthausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ennepetal Oberholthausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ennepetal Oberholthausen
So sollten Sie ein Grundstück in Ennepetal Oberholthausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.740,00 € | 312.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 173.400,00 € | 280.908,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.080,00 € | 343.332,00 € |
Wenn Sie in Ennepetal Oberholthausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 289,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 350,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (287,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ennepetal Oberholthausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 234.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 260.100,00 €. Hier würden Sie also auf 26.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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