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Bodenrichtwert Ennepetal Siedlung Heide 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 283,24 € / m² |
| Unerschlossen | 226,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ennepetal Siedlung Heide
Für den Ortsteil Siedlung Heide in Ennepetal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 283,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.592,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ennepetal Siedlung Heide
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 283,24 € | 226,59 € |
| 2024 | 306,46 € | 245,17 € | | 2023 | 328,10 € | 235,44 € | | 2022 | 276,62 € | 196,62 € | | 2021 | 252,12 € | 189,02 € | | 2020 | 188,52 € | 150,82 € | | 2019 | 144,40 € | 115,52 € |
2. Daten zu Ennepetal Siedlung Heide
| Ort: | Ennepetal |
| Kommune: | Ennepetal |
| Ortsteil: | Siedlung Heide |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58256 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ennepetal Siedlung Heide
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ennepetal Siedlung Heide?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ennepetal Siedlung Heide beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 283,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ennepetal Siedlung Heide berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ennepetal Siedlung Heide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ennepetal Siedlung Heide verkauft?
Laut Analyse werden in Ennepetal Siedlung Heide etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ennepetal Siedlung Heide?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ennepetal Siedlung Heide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ennepetal Siedlung Heide
So sollten Sie ein Grundstück in Ennepetal Siedlung Heide auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.520,00 € | 293.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 163.200,00 € | 264.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.840,00 € | 323.136,00 € |
Wenn Sie in Ennepetal Siedlung Heide, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 272,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 330,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (270,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ennepetal Siedlung Heide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 220.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 244.800,00 €. Hier würden Sie also auf 24.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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