Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ensdorf Oberpfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen263.86 € / m²
Unerschlossen167.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ensdorf Oberpfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 263.86 € für Grundstücke in Ensdorf Oberpfalz.
Es wurden 25.498,00 m² Grund mit einem Wert von 5.16 Mio. € in Ensdorf Oberpfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ensdorf Oberpfalz zu bestimmen.
In Ensdorf Oberpfalz wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ensdorf Oberpfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ensdorf Oberpfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 796,81 m² und einen Kaufpreis von 210.246,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ensdorf Oberpfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ensdorf Oberpfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ensdorf Oberpfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ensdorf Oberpfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024263.86 €167.15 €
2023275.33 €187.13 €
2022240.62 €186.72 €
2021233.59 €168.22 €
2020185.25 €185.25 €
2019146.19 €116.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ensdorf Oberpfalz

Ort:Ensdorf Oberpfalz
Kommune:Ensdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92266,
Ausgewertete Fläche:25.498,00 m²
Durchschnittliche Größe:796,81 m²
Durchschnittlicher Wert:210.246,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ensdorf Oberpfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 263.86 € / m²= 105.544,00 €
750 m²X 263.86 € / m²= 197.895,00 €
1000 m²X 263.86 € / m²= 263.860,00 €
1500 m²X 263.86 € / m²= 395.790,00 €
Ø 796,81 m²X 263.86 € / m²= 210.246,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ensdorf Oberpfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebermannsdorf6 km233.31 €
Burglengenfeld10 km427.54 €
Freudenberg Oberpfalz13 km191.41 €
Ursensollen14 km184.62 €
Nürnberg66 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Ensdorf Oberpfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ensdorf Oberpfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ensdorf Oberpfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Ensdorf Oberpfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ensdorf Oberpfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dornberg289.17 €183.19 €25421.51 m²
5.64 mio €
Ensdorf277.2 €175.6 €25600 m²
5.45 mio €
Götzenöd273.27 €173.11 €25294.02 m²
5.31 mio €
Hirschwald266.72 €168.96 €25676.49 m²
5.26 mio €
Hofstetten280.31 €177.57 €24911.55 m²
5.36 mio €
Langenwies268.69 €170.21 €25778.48 m²
5.32 mio €
Leidersdorf273.42 €173.21 €26135.45 m²
5.49 mio €
Oberbernstein270.7 €171.49 €25115.53 m²
5.22 mio €
Rannahof279.12 €176.82 €25803.98 m²
5.53 mio €
Ruiding292.55 €185.33 €24886.05 m²
5.59 mio €
Schön282.41 €178.9 €25854.98 m²
5.6 mio €
Schwabenhof262.11 €166.04 €26262.94 m²
5.28 mio €
Seidlthal275.84 €174.74 €25982.47 m²
5.5 mio €
Seulohe280.8 €177.88 €25574.5 m²
5.51 mio €
Thanheim286.05 €181.21 €25600 m²
5.62 mio €
Thanlohe278.84 €176.64 €26109.96 m²
5.59 mio €
Unterbernstein285.19 €180.67 €25701.99 m²
5.63 mio €
Uschlberg284.25 €180.07 €25064.54 m²
5.47 mio €
Wolfsbach279.67 €177.17 €25803.98 m²
5.54 mio €


Ensdorf Oberpfalz liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ensdorf Oberpfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ensdorf Oberpfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 263.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ensdorf Oberpfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ensdorf Oberpfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Ensdorf Oberpfalz etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ensdorf Oberpfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ensdorf Oberpfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Ensdorf Oberpfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis190.080 €311.040 €
Ø schneller Verkauf172.800 €279.936 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.360 €342.144 €

Wenn Sie in Ensdorf Oberpfalz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 288 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 349 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (286 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ensdorf Oberpfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 233.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 259.200 €. Hier würden Sie also auf 25.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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