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Bodenrichtwert Ensdorf Oberpfalz Schön 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 370,27 € / m² |
| Unerschlossen | 201,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Schön
Für den Ortsteil Schön in Ensdorf Oberpfalz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 370,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.707,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ensdorf Oberpfalz Schön
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 370,27 € | 201,90 € |
| 2025 | 186,85 € | 166,39 € | | 2024 | 294,52 € | 155,61 € | | 2023 | 340,25 € | 231,26 € | | 2022 | 284,20 € | 220,55 € | | 2021 | 244,88 € | 176,36 € | | 2020 | 195,78 € | 195,78 € | | 2019 | 153,59 € | 122,87 € |
2. Daten zu Ensdorf Oberpfalz Schön
| Ort: | Ensdorf Oberpfalz |
| Kommune: | Ensdorf |
| Ortsteil: | Schön |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92266 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Schoen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ensdorf Oberpfalz Schoen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ensdorf Oberpfalz Schoen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 370,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Schoen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ensdorf Oberpfalz Schoen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ensdorf Oberpfalz Schoen verkauft?
Laut Analyse werden in Ensdorf Oberpfalz Schoen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Schoen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ensdorf Oberpfalz Schoen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EnsdorfOberpfalz Schoen
So sollten Sie ein Grundstück in Ensdorf Oberpfalz Schoen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.801,00 € | 410.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 228.000,00 € | 369.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.600,00 € | 451.440,00 € |
Wenn Sie in Ensdorf Oberpfalz Schoen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 380,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 460,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (377,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ensdorf Oberpfalz Schoen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 307.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.000,00 €. Hier würden Sie also auf 34.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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