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Bodenrichtwert Ensdorf Oberpfalz Uschlberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 380,35 € / m² |
| Unerschlossen | 207,39 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg
Für den Ortsteil Uschlberg in Ensdorf Oberpfalz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 380,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.571,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 380,35 € | 207,39 € |
| 2025 | 181,61 € | 161,72 € | | 2024 | 294,05 € | 155,36 € | | 2023 | 323,43 € | 219,83 € | | 2022 | 283,86 € | 220,28 € | | 2021 | 255,47 € | 183,98 € | | 2020 | 196,57 € | 196,57 € | | 2019 | 158,78 € | 127,02 € |
2. Daten zu Ensdorf Oberpfalz Uschlberg
| Ort: | Ensdorf Oberpfalz |
| Kommune: | Ensdorf |
| Ortsteil: | Uschlberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92266 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 380,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg verkauft?
Laut Analyse werden in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EnsdorfOberpfalz Uschlberg
So sollten Sie ein Grundstück in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.801,00 € | 410.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 228.000,00 € | 369.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.600,00 € | 451.440,00 € |
Wenn Sie in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 380,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 460,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (377,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ensdorf Oberpfalz Uschlberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 307.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.000,00 €. Hier würden Sie also auf 34.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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