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Bodenrichtwert Erbach Donau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 493,82 € / m² |
| Unerschlossen | 278,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erbach Donau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 493,82 € für Grundstücke in Erbach Donau.
Es wurden 13.800,00 m² Grund mit einem Wert von 4,16 Mio. € in Erbach Donau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erbach Donau zu bestimmen.
In Erbach Donau wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erbach Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erbach Donau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 657,14 m² und einen Kaufpreis von 324.510,29 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Erbach Donau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Erbach Donau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erbach Donau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erbach Donau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erbach Donau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 493,82 € | +21,28 % |
| 2025 | 407,19 € | +36,07 % | | 2024 | 299,24 € | -52,60 % | | 2023 | 631,31 € | +51,57 % | | 2022 | 416,51 € | +10,48 % | | 2021 | 377,00 € | -12,12 % | | 2020 | 429,00 € | +78,34 % | | 2019 | 240,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erbach Donau
| Ort: | Erbach Donau |
| Kommune: | Erbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 13.800,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 657,14 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 324.510,29 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Erbach Donau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 543,11 € | +49,29 € | | 500 m² bis 590 m² | 480,46 € | -13,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 457,89 € | -35,93 € | | ab 700 m² | 462,96 € | -30,86 € |
6. Bodenrichtwerte in Erbach Donau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 370,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 493,82 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 617,28 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Erbach Donau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erbach Donau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bach | 492,34 € | | Dellmensingen | 515,05 € | | Donaurieden | 487,89 € | | Erbach | 479,99 € | | Ersingen | 481,47 € | | Ringingen | 513,57 € | | Wernau | 488,88 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erbach Donau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erbach Donau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erbach Donau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 493,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erbach Donau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erbach Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erbach Donau verkauft?
Laut Analyse werden in Erbach Donau etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erbach Donau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erbach Donau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erbach Donau
So sollten Sie ein Grundstück in Erbach Donau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 326.040,00 € | 533.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 296.400,00 € | 480.168,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 355.680,00 € | 586.872,00 € |
Wenn Sie in Erbach Donau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 494,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 598,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (490,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erbach Donau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 400.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 444.600,00 €. Hier würden Sie also auf 44.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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