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Bodenrichtwert Erbach Elsbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,54 € / m² |
| Unerschlossen | 192,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erbach Elsbach
Für den Ortsteil Elsbach in Erbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.730,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erbach Elsbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 240,54 € | 192,43 € |
| 2025 | 202,05 € | 128,62 € | | 2024 | 178,95 € | 120,78 € | | 2023 | 127,04 € | 97,67 € | | 2022 | 69,17 € | 51,03 € | | 2021 | 105,44 € | 91,14 € | | 2020 | 117,67 € | 111,24 € | | 2019 | 155,81 € | 118,63 € |
2. Daten zu Erbach Elsbach
| Ort: | Erbach |
| Kommune: | Erbach |
| Ortsteil: | Elsbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64711 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erbach Elsbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erbach Elsbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erbach Elsbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erbach Elsbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erbach Elsbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erbach Elsbach verkauft?
Laut Analyse werden in Erbach Elsbach etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erbach Elsbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erbach Elsbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erbach Elsbach
So sollten Sie ein Grundstück in Erbach Elsbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.700,00 € | 264.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 147.000,00 € | 238.140,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.400,00 € | 291.060,00 € |
Wenn Sie in Erbach Elsbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 245,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 297,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (243,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erbach Elsbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 198.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 220.500,00 €. Hier würden Sie also auf 22.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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