Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ergolding 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1077.63 € / m²
Unerschlossen760.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ergolding

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1077.63 € für Grundstücke in Ergolding.
Es wurden 8.725,00 m² Grund mit einem Wert von 8.38 Mio. € in Ergolding ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ergolding zu bestimmen.
In Ergolding wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ergolding ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ergolding.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 545,31 m² und einen Kaufpreis von 587.645,11 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ergolding ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ergolding und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ergolding die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ergolding kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ergolding

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241077.63 €760.76 €
2023949.56 €680.06 €
2022789.59 €519.09 €
20211021.58 €706.76 €
2020767.05 €601.76 €
2019450.25 €337.49 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ergolding

Ort:Ergolding
Kommune:Ergolding
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84030,
Ausgewertete Fläche:8.725,00 m²
Durchschnittliche Größe:545,31 m²
Durchschnittlicher Wert:587.645,11 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ergolding

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1077.63 € / m²= 431.052,00 €
750 m²X 1077.63 € / m²= 808.222,50 €
1000 m²X 1077.63 € / m²= 1.077.630,00 €
1500 m²X 1077.63 € / m²= 1.616.445,00 €
Ø 545,31 m²X 1077.63 € / m²= 587.645,11 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ergolding


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ergolding

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Landshut4 km939.5 €
Kumhausen8 km954.4 €
Kröning12 km451.09 €
Altfraunhofen13 km444.85 €
München65 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Ergolding

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ergolding beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ergolding genannt.

Bodenrichtwertkarte Ergolding


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ergolding

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Albing1117.37 €788.82 €8515.6 m²
8.48 mio €
Almenhof1067.95 €753.92 €8742.45 m²
8.32 mio €
Brenneisen1005.85 €710.09 €9039.1 m²
8.1 mio €
Ergolding1032.29 €728.75 €8916.95 m²
8.2 mio €
Glöcklberg1023.75 €722.72 €9074 m²
8.28 mio €
Grandsberg1142.84 €806.79 €8506.88 m²
8.66 mio €
Hader1047.51 €739.5 €8742.45 m²
8.16 mio €
Hart1042.03 €735.62 €8716.28 m²
8.09 mio €
Kaeufelkofen1132.35 €799.38 €8419.63 m²
8.5 mio €
Kopfham1083.15 €764.65 €8515.6 m²
8.22 mio €
Kottingrohr1096.63 €774.17 €8410.9 m²
8.22 mio €
Kreuth1100.03 €776.57 €8393.45 m²
8.23 mio €
Oberglaim1078.73 €761.53 €8550.5 m²
8.22 mio €
Oberwaltenkofen1090.31 €769.71 €8899.5 m²
8.65 mio €
Pfarrkofen1093.41 €771.9 €8934.4 m²
8.71 mio €
Piflas1023.28 €722.38 €8995.48 m²
8.2 mio €
Reitberg1019.86 €719.97 €8951.85 m²
8.14 mio €
Spitzlberg1119.99 €790.66 €8655.2 m²
8.64 mio €
Stehberg1116.27 €788.04 €8515.6 m²
8.47 mio €
Unterglaim1074.45 €758.51 €8873.33 m²
8.5 mio €
Unterwaltenkofen1056.5 €745.84 €8899.5 m²
8.38 mio €
Weihern1046.5 €738.78 €8759.9 m²
8.17 mio €


Ergolding liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 22 Ortsteilen.

Mehr zu Ergolding

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ergolding

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ergolding?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ergolding beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1077.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ergolding berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ergolding berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ergolding verkauft?

Laut Analyse werden in Ergolding etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ergolding?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ergolding wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ergolding

So sollten Sie ein Grundstück in Ergolding auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis719.400 €1.177.200 €
Ø schneller Verkauf654.000 €1.059.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf784.800 €1.294.920 €

Wenn Sie in Ergolding, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1090 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1319 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1080 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ergolding können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 882.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 981.000 €. Hier würden Sie also auf 98.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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