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Bodenrichtwert Erlabrunn Unterfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 228,95 € / m² |
| Unerschlossen | 183,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erlabrunn Unterfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 228,95 € für Grundstücke in Erlabrunn Unterfranken.
Es wurden 28.747,00 m² Grund mit einem Wert von 8,86 Mio. € in Erlabrunn Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erlabrunn Unterfranken zu bestimmen.
In Erlabrunn Unterfranken wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erlabrunn Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erlabrunn Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.064,70 m² und einen Kaufpreis von 243.763,91 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Erlabrunn Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Erlabrunn Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erlabrunn Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erlabrunn Unterfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlabrunn Unterfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 228,95 € | -55,76 % |
| 2025 | 517,49 € | +3,14 % | | 2024 | 501,72 € | +262,70 % | | 2023 | 138,33 € | -71,63 % | | 2022 | 487,60 € | +33,48 % | | 2021 | 365,29 € | +2,83 % | | 2020 | 355,22 € | +35,78 % | | 2019 | 261,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erlabrunn Unterfranken
| Ort: | Erlabrunn |
| Kommune: | Erlabrunn |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 28.747,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.064,70 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 243.763,91 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Erlabrunn Unterfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 251,97 € | +23,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 222,98 € | -5,97 € | | 600 m² bis 690 m² | 212,32 € | -16,63 € | | ab 700 m² | 214,88 € | -14,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Erlabrunn Unterfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 171,71 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 228,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 286,19 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Erlabrunn Unterfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erlabrunn Unterfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Erlabrunn | 225,97 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlabrunn Unterfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlabrunn Unterfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlabrunn Unterfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 228,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlabrunn Unterfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlabrunn Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlabrunn Unterfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Erlabrunn Unterfranken etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlabrunn Unterfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlabrunn Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlabrunn Unterfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Erlabrunn Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.140,00 € | 247.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 137.400,00 € | 222.588,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.880,00 € | 272.052,00 € |
Wenn Sie in Erlabrunn Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 229,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 278,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (227,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlabrunn Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 185.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 206.100,00 €. Hier würden Sie also auf 20.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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