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Bodenrichtwert Erlangen Anger 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 935,46 € / m² |
| Unerschlossen | 702,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Anger
Für den Ortsteil Anger in Erlangen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 935,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.263,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Anger
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 935,46 € | 702,60 € |
| 2024 | 846,61 € | 690,06 € | | 2023 | 1.027,12 € | 719,67 € | | 2022 | 1.061,43 € | 725,73 € | | 2021 | 897,68 € | 620,40 € | | 2020 | 912,89 € | 730,31 € | | 2019 | 706,50 € | 520,02 € |
2. Daten zu Erlangen Anger
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Anger |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91052 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Anger
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Anger?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Anger beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 935,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Anger berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Anger berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Anger verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Anger etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Anger?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Anger wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Anger
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Anger auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 660.000,00 € | 1.080.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 600.000,00 € | 972.000,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 720.000,00 € | 1.188.000,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Anger, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.000,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.210,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (991,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Anger können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 810.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 900.000,00 €. Hier würden Sie also auf 90.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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