Bodenrichtwert Erlangen 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ErlangenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.09.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 991.39 € für Grundstücke in Erlangen.Es wurden 24.589,00 m² Grund mit einem Wert von 20.79 Mio. € in Erlangen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erlangen zu bestimmen. In Erlangen wurden 22 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erlangen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erlangen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,73 m² und einen Kaufpreis von 609.432,22 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Erlangen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Erlangen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erlangen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erlangen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erlangen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Erlangen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Erlangen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Erlangen
7. Bodenrichtwertkarte ErlangenDie berechneten Bodenrichtwerte von Erlangen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erlangen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erlangen
Erlangen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen. Mehr zu Erlangen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in ErlangenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erlangen beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 991.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erlangen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen verkauft?Laut Analyse werden in Erlangen etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ErlangenSo sollten Sie ein Grundstück in Erlangen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Erlangen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 992 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1200 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (982 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 803.026 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 892.251 €. Hier würden Sie also auf 89.225 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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