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Bodenrichtwert Erlangen Bruck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 802,54 € / m² |
| Unerschlossen | 697,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Bruck
Für den Ortsteil Bruck in Erlangen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 802,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.827,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Bruck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 802,54 € | 697,83 € |
| 2025 | 894,01 € | 690,43 € | | 2024 | 803,84 € | 676,34 € | | 2023 | 939,04 € | 751,54 € | | 2022 | 1.067,43 € | 736,51 € | | 2021 | 1.042,70 € | 650,02 € | | 2020 | 1.153,20 € | 822,72 € | | 2019 | 826,40 € | 593,33 € |
2. Daten zu Erlangen Bruck
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Bruck |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91056, 91058, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Bruck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Bruck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Bruck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 802,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Bruck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Bruck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Bruck verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Bruck etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Bruck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Bruck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Bruck
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Bruck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 518.101,00 € | 847.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 471.000,00 € | 763.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 565.200,00 € | 932.580,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Bruck, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 785,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 950,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (778,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Bruck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 635.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 706.500,00 €. Hier würden Sie also auf 70.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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