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Bodenrichtwert Erlangen Erlangen Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 956,23 € / m² |
| Unerschlossen | 693,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Süd
Für den Ortsteil Erlangen Süd in Erlangen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 956,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.825,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Erlangen Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 956,23 € | 693,04 € |
| 2024 | 850,49 € | 715,59 € | | 2023 | 973,53 € | 733,72 € | | 2022 | 1.050,11 € | 724,57 € | | 2021 | 1.004,57 € | 619,09 € | | 2020 | 1.152,01 € | 821,87 € | | 2019 | 803,02 € | 572,76 € |
2. Daten zu Erlangen Erlangen Süd
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Erlangen Süd |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91052, 91058, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Erlangen Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Erlangen Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 956,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Erlangen Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Erlangen Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Erlangen Sued etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Erlangen Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Erlangen Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Erlangen Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 641.190,00 € | 1.049.220,00 € | | Ø schneller Verkauf | 582.900,00 € | 944.298,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 699.480,00 € | 1.154.142,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Erlangen Sued, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 972,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.176,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (962,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Erlangen Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 786.915,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 874.350,00 €. Hier würden Sie also auf 87.435,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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