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Bodenrichtwert Erlangen Erlangen Süd 2024 Grundstückspreise

Erschlossen832.23 € / m²
Unerschlossen658.31 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Süd

Für den Ortsteil Erlangen Süd in Erlangen wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 832.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 37004.89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27.58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Erlangen Süd

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024832.23 €658.31 €
2023973.53 €733.72 €
20221050.11 €724.57 €
20211004.57 €619.09 €
20201152.01 €821.87 €
2019803.02 €572.76 €


2. Daten zu Erlangen Erlangen Süd

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Ortsteil:Erlangen Süd
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:91052, 91058,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Süd

4. Bodenrichtwertkarte Erlangen Erlangen Süd

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erlangen Erlangen Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erlangen Erlangen Süd genannt.

Bodenrichtwertkarte Erlangen Erlangen Süd



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Erlangen Sued?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erlangen Erlangen Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 832.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erlangen Erlangen Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 55 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Erlangen Sued verkauft?

Laut Analyse werden in Erlangen Erlangen Sued etwa 4.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Erlangen Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Erlangen Sued

So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Erlangen Sued auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis586.740 €960.120 €
Ø schneller Verkauf533.400 €864.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf640.080 €1.056.132 €

Wenn Sie in Erlangen Erlangen Sued, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 889 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1076 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (881 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Erlangen Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 720.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 800.100 €. Hier würden Sie also auf 80.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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