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Bodenrichtwert Erlangen Erlangen Süd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 883,88 € / m² |
| Unerschlossen | 848,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Süd
Für den Ortsteil Erlangen Süd in Erlangen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 883,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.816,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Erlangen Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 883,88 € | 848,82 € |
| 2025 | 887,26 € | 707,15 € | | 2024 | 850,49 € | 715,59 € | | 2023 | 973,53 € | 733,72 € | | 2022 | 1.050,11 € | 724,57 € | | 2021 | 1.004,57 € | 619,09 € | | 2020 | 1.152,01 € | 821,87 € | | 2019 | 803,02 € | 572,76 € |
2. Daten zu Erlangen Erlangen Süd
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Erlangen Süd |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91052, 91058, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Erlangen Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Erlangen Sued beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 883,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Erlangen Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Erlangen Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Erlangen Sued etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Erlangen Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Erlangen Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Erlangen Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Erlangen Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 540.210,00 € | 883.980,00 € | | Ø schneller Verkauf | 491.100,00 € | 795.582,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 589.320,00 € | 972.378,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Erlangen Sued, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 819,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 991,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (811,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Erlangen Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 662.985,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 736.650,00 €. Hier würden Sie also auf 73.665,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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