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Bodenrichtwert Erlangen Kosbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 739,18 € / m² |
| Unerschlossen | 707,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Kosbach
Für den Ortsteil Kosbach in Erlangen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 739,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.456,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Kosbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 739,18 € | 707,37 € |
| 2025 | 769,79 € | 673,36 € | | 2024 | 1.139,96 € | 726,78 € | | 2023 | 1.003,30 € | 751,90 € | | 2022 | 997,70 € | 682,16 € | | 2021 | 955,11 € | 660,09 € | | 2020 | 719,01 € | 575,21 € | | 2019 | 683,46 € | 542,58 € |
2. Daten zu Erlangen Kosbach
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Kosbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91056 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Kosbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Kosbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Kosbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 739,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Kosbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Kosbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Kosbach verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Kosbach etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Kosbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Kosbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Kosbach
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Kosbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 516.781,00 € | 845.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 469.800,00 € | 761.076,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 563.760,00 € | 930.204,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Kosbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 783,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 948,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (776,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Kosbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 634.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 704.700,00 €. Hier würden Sie also auf 70.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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