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Bodenrichtwert Erlangen Sebaldussiedlung 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 778,63 € / m² |
| Unerschlossen | 637,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Sebaldussiedlung
Für den Ortsteil Sebaldussiedlung in Erlangen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 778,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.626,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Sebaldussiedlung
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 778,63 € | 637,67 € |
| 2025 | 914,14 € | 714,69 € | | 2024 | 789,01 € | 643,11 € | | 2023 | 998,25 € | 768,68 € | | 2022 | 1.098,28 € | 750,92 € | | 2021 | 938,28 € | 650,75 € | | 2020 | 903,07 € | 736,86 € | | 2019 | 777,17 € | 573,33 € |
2. Daten zu Erlangen Sebaldussiedlung
| Ort: | Erlangen |
| Kommune: | Erlangen |
| Ortsteil: | Sebaldussiedlung |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91058 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Sebaldussiedlung
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Sebaldussiedlung?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Sebaldussiedlung beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 778,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Sebaldussiedlung berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Sebaldussiedlung berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Sebaldussiedlung verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Sebaldussiedlung etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Sebaldussiedlung?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Sebaldussiedlung wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Sebaldussiedlung
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Sebaldussiedlung auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 598.620,00 € | 979.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 544.200,00 € | 881.604,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 653.040,00 € | 1.077.516,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Sebaldussiedlung, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 907,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.098,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (898,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Sebaldussiedlung können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 734.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 816.300,00 €. Hier würden Sie also auf 81.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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