Bodenrichtwert Erlangen Stadtrandsiedlung 2025 Grundstückspreise
Erschlossen | 979,36 € / m² |
Unerschlossen | 735,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erlangen Stadtrandsiedlung
Für den Ortsteil Stadtrandsiedlung in Erlangen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 979,36 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.413,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlangen Stadtrandsiedlung
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
2025 | 979,36 € | 735,58 € |
2024 | 1.194,36 € | 761,46 € | 2023 | 1.044,89 € | 783,07 € | 2022 | 1.121,87 € | 767,06 € | 2021 | 898,55 € | 621,00 € | 2020 | 752,94 € | 602,35 € | 2019 | 691,12 € | 548,67 € |
2. Daten zu Erlangen Stadtrandsiedlung
Ort: | Erlangen |
Kommune: | Erlangen |
Ortsteil: | Stadtrandsiedlung |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereich: | 91056 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlangen Stadtrandsiedlung
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlangen Stadtrandsiedlung?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erlangen Stadtrandsiedlung beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 979,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erlangen Stadtrandsiedlung berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erlangen Stadtrandsiedlung berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erlangen Stadtrandsiedlung verkauft?
Laut Analyse werden in Erlangen Stadtrandsiedlung etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlangen Stadtrandsiedlung?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlangen Stadtrandsiedlung wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlangen Stadtrandsiedlung
So sollten Sie ein Grundstück in Erlangen Stadtrandsiedlung auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 638.880,00 € | 1.045.440,00 € | Ø schneller Verkauf | 580.800,00 € | 940.896,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 696.960,00 € | 1.149.984,00 € |
Wenn Sie in Erlangen Stadtrandsiedlung, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 968,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.172,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (959,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlangen Stadtrandsiedlung können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 784.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 871.200,00 €. Hier würden Sie also auf 87.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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