Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erlbach Vogtland:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Erlbach Vogtland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.77 € / m²
Unerschlossen67.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Erlbach Vogtland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.77 € für Grundstücke in Erlbach Vogtland.
Es wurden 15.938,00 m² Grund mit einem Wert von 1.06 Mio. € in Erlbach Vogtland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erlbach Vogtland zu bestimmen.
In Erlbach Vogtland wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erlbach Vogtland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erlbach Vogtland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,44 m² und einen Kaufpreis von 63.548,35 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Erlbach Vogtland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Erlbach Vogtland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erlbach Vogtland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erlbach Vogtland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erlbach Vogtland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.77 €67.85 €
2023119.56 €45.07 €
202298 €64.3 €
202135.65 €29.47 €
202049.86 €39.89 €
201964.86 €37.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erlbach Vogtland

Ort:Erlbach Vogtland
Kommune:Erlbach
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08265,
Ausgewertete Fläche:15.938,00 m²
Durchschnittliche Größe:885,44 m²
Durchschnittlicher Wert:63.548,35 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Erlbach Vogtland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.77 € / m²= 28.708,00 €
750 m²X 71.77 € / m²= 53.827,50 €
1000 m²X 71.77 € / m²= 71.770,00 €
1500 m²X 71.77 € / m²= 107.655,00 €
Ø 885,44 m²X 71.77 € / m²= 63.548,35 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Erlbach Vogtland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Erlbach Vogtland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Markneukirchen3 km79.68 €
Landwüst6 km70.55 €
Adorf Vogtl8 km70.26 €
Bad Brambach11 km64.67 €
Zwickau46 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Erlbach Vogtland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Erlbach Vogtland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Erlbach Vogtland genannt.

Bodenrichtwertkarte Erlbach Vogtland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erlbach Vogtland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Erlbach71.77 €67.85 €15.938,00 m²
1.06 mio €
Eubabrunn71.77 €67.85 €15.938,00 m²
1.06 mio €
Gopplasgrün71.77 €67.85 €15.938,00 m²
1.06 mio €


Erlbach Vogtland liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Erlbach Vogtland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erlbach Vogtland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Erlbach Vogtland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erlbach Vogtland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Erlbach Vogtland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Erlbach Vogtland verkauft?

Laut Analyse werden in Erlbach Vogtland etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erlbach Vogtland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erlbach Vogtland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erlbach Vogtland

So sollten Sie ein Grundstück in Erlbach Vogtland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Erlbach Vogtland, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erlbach Vogtland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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