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Bodenrichtwert Ermke Gem. Molbergen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 348,59 € / m² |
| Unerschlossen | 173,70 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ermke Gem. Molbergen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 348,59 € für Grundstücke in Ermke Gem. Molbergen.
Es wurden 27.808,00 m² Grund mit einem Wert von 5,79 Mio. € in Ermke Gem. Molbergen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ermke Gem. Molbergen zu bestimmen.
In Ermke Gem. Molbergen wurden 11 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ermke Gem. Molbergen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ermke Gem. Molbergen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 772,44 m² und einen Kaufpreis von 269.266,41 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ermke Gem. Molbergen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ermke Gem. Molbergen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ermke Gem. Molbergen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ermke Gem. Molbergen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ermke Gem. Molbergen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 348,59 € | +48,98 % |
| 2025 | 233,98 € | -6,78 % | | 2024 | 251,01 € | -18,18 % | | 2023 | 306,79 € | +46,64 % | | 2022 | 209,22 € | +22,36 % | | 2021 | 170,99 € | -2,08 % | | 2020 | 174,63 € | +8,78 % | | 2019 | 160,53 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ermke Gem. Molbergen
| Ort: | Ermke |
| Kommune: | Ermke |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 27.808,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 772,44 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 269.266,41 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ermke Gem. Molbergen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 383,68 € | +35,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 339,49 € | -9,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 323,25 € | -25,34 € | | ab 700 m² | 326,82 € | -21,77 € |
6. Bodenrichtwerte in Ermke Gem. Molbergen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 261,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 348,59 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 435,74 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ermke Gem. Molbergen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ermke Gem. Molbergen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Ermke | 346,85 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ermke Gem. Molbergen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ermke Gem. Molbergen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ermke Gem. Molbergen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 348,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ermke Gem. Molbergen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ermke Gem. Molbergen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ermke Gem. Molbergen verkauft?
Laut Analyse werden in Ermke Gem. Molbergen etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ermke Gem. Molbergen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ermke Gem. Molbergen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ermke Gem. Molbergen
So sollten Sie ein Grundstück in Ermke Gem. Molbergen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 238.261,00 € | 389.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.600,00 € | 350.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.920,00 € | 428.868,00 € |
Wenn Sie in Ermke Gem. Molbergen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 361,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 437,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (358,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ermke Gem. Molbergen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 292.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.900,00 €. Hier würden Sie also auf 32.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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