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Bodenrichtwert Erndtebrück Schameder 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 116,32 € / m² |
| Unerschlossen | 109,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erndtebrück Schameder
Für den Ortsteil Schameder in Erndtebrück wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 116,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.590,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erndtebrück Schameder
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 116,32 € | 109,65 € |
| 2025 | 114,11 € | 91,29 € | | 2024 | 127,28 € | 80,00 € | | 2023 | 125,78 € | 91,99 € | | 2022 | 86,68 € | 55,77 € | | 2021 | 81,76 € | 60,76 € | | 2020 | 92,76 € | 74,40 € | | 2019 | 78,95 € | 78,44 € |
2. Daten zu Erndtebrück Schameder
| Ort: | Erndtebrück |
| Kommune: | Erndtebrueck |
| Ortsteil: | Schameder |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57339 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erndtebrück Schameder
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erndtebrück Schameder?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erndtebrück Schameder beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 116,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erndtebrück Schameder berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erndtebrück Schameder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erndtebrück Schameder verkauft?
Laut Analyse werden in Erndtebrück Schameder etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erndtebrück Schameder?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erndtebrück Schameder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erndtebrück Schameder
So sollten Sie ein Grundstück in Erndtebrück Schameder auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 75.240,00 € | 123.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 68.400,00 € | 110.808,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 82.080,00 € | 135.432,00 € |
Wenn Sie in Erndtebrück Schameder, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 114,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 138,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (113,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erndtebrück Schameder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 92.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 102.600,00 €. Hier würden Sie also auf 10.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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