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Bodenrichtwert Esch b. Wittlich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 137,34 € / m² |
| Unerschlossen | 109,87 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Esch b. Wittlich
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 137,34 € für Grundstücke in Esch b. Wittlich.
Es wurden 16.304,00 m² Grund mit einem Wert von 2,25 Mio. € in Esch b. Wittlich ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Esch b. Wittlich zu bestimmen.
In Esch b. Wittlich wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Esch b. Wittlich ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Esch b. Wittlich.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 627,08 m² und einen Kaufpreis von 86.122,74 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Esch b. Wittlich und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Esch b. Wittlich die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Esch b. Wittlich kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Esch b. Wittlich
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 137,34 € | -1,49 % |
| 2025 | 139,42 € | +11,05 % | | 2024 | 125,55 € | -1,87 % | | 2023 | 127,94 € | -26,86 % | | 2022 | 174,92 € | +96,65 % | | 2021 | 88,95 € | -0,04 % | | 2020 | 88,99 € | +42,20 % | | 2019 | 62,58 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Esch b. Wittlich
| Ort: | Esch b. Wittlich |
| Kommune: | Esch |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 16.304,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 627,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 86.122,74 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Esch b. Wittlich nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 151,05 € | +13,71 € | | 500 m² bis 590 m² | 133,62 € | -3,72 € | | 600 m² bis 690 m² | 127,35 € | -9,99 € | | ab 700 m² | 128,76 € | -8,58 € |
6. Bodenrichtwerte in Esch b. Wittlich nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 103,01 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 137,34 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 171,68 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Esch b. Wittlich
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Esch b. Wittlich
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Esch | 133,91 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Esch b. Wittlich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Esch b. Wittlich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 137,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Esch b. Wittlich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Esch b. Wittlich verkauft?
Laut Analyse werden in Esch b. Wittlich etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Esch b. Wittlich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Esch b. Wittlich
So sollten Sie ein Grundstück in Esch b. Wittlich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.320,00 € | 164.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 91.200,00 € | 147.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.440,00 € | 180.576,00 € |
Wenn Sie in Esch b. Wittlich, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 152,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 184,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (151,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Esch b. Wittlich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 136.800,00 €. Hier würden Sie also auf 13.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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