Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Esch b. Wittlich:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Esch b. Wittlich 2024 Grundstückspreise

Erschlossen165.57 € / m²
Unerschlossen129.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Esch b. Wittlich

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 165.57 € für Grundstücke in Esch b. Wittlich.
Es wurden 19.639,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Esch b. Wittlich ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Esch b. Wittlich zu bestimmen.
In Esch b. Wittlich wurden 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Esch b. Wittlich ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Esch b. Wittlich.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 613,72 m² und einen Kaufpreis von 101.613,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Esch b. Wittlich und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Esch b. Wittlich die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Esch b. Wittlich kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Esch b. Wittlich

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024165.57 €129.65 €
2023127.94 €81.04 €
2022174.92 €116.94 €
202188.95 €59.85 €
202088.99 €71.19 €
201962.58 €50.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Esch b. Wittlich

Ort:Esch b. Wittlich
Kommune:Esch
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54518,
Ausgewertete Fläche:19.639,00 m²
Durchschnittliche Größe:613,72 m²
Durchschnittlicher Wert:101.613,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Esch b. Wittlich

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 165.57 € / m²= 66.228,00 €
750 m²X 165.57 € / m²= 124.177,50 €
1000 m²X 165.57 € / m²= 165.570,00 €
1500 m²X 165.57 € / m²= 248.355,00 €
Ø 613,72 m²X 165.57 € / m²= 101.613,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich


6. Grundstückspreise im Umkreis von Esch b. Wittlich

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rivenich2 km165.57 €
Salmtal3 km149.01 €
Neumagen Dhron5 km102.58 €
Piesport6 km135 €
Saarbrücken74 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Esch b. Wittlich

Die berechneten Bodenrichtwerte von Esch b. Wittlich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Esch b. Wittlich genannt.

Bodenrichtwertkarte Esch b. Wittlich


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Esch b. Wittlich

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Esch165.57 €129.65 €19.639,00 m²
2.83 mio €


Esch b. Wittlich liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Esch b. Wittlich?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Esch b. Wittlich beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 165.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Esch b. Wittlich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Esch b. Wittlich verkauft?

Laut Analyse werden in Esch b. Wittlich etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Esch b. Wittlich?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Esch b. Wittlich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Esch b. Wittlich

So sollten Sie ein Grundstück in Esch b. Wittlich auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis109.561 €179.280 €
Ø schneller Verkauf99.600 €161.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf119.520 €197.208 €

Wenn Sie in Esch b. Wittlich, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 166 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 201 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (165 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Esch b. Wittlich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 134.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 149.400 €. Hier würden Sie also auf 14.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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