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Bodenrichtwert Essen Burgaltendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 439,54 € / m² |
| Unerschlossen | 399,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Burgaltendorf
Für den Ortsteil Burgaltendorf in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 439,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.339,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Burgaltendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 439,54 € | 399,70 € |
| 2025 | 500,64 € | 132,22 € | | 2024 | 550,52 € | 440,42 € | | 2023 | 157,48 € | 125,98 € | | 2022 | 532,31 € | 349,19 € | | 2021 | 785,32 € | 499,98 € | | 2020 | 541,74 € | 490,94 € | | 2019 | 337,74 € | 265,39 € |
2. Daten zu Essen Burgaltendorf
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Burgaltendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45289 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Burgaltendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Burgaltendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Burgaltendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 439,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Burgaltendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Burgaltendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Burgaltendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Burgaltendorf etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Burgaltendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Burgaltendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Burgaltendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Burgaltendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.740,00 € | 474.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 263.400,00 € | 426.708,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.080,00 € | 521.532,00 € |
Wenn Sie in Essen Burgaltendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 439,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 532,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (435,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Burgaltendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 355.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 395.100,00 €. Hier würden Sie also auf 39.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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