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Essen:
Bodenrichtwert Essen Ruhr 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Essen RuhrNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 429,09 € für Grundstücke in Essen Ruhr.Es wurden 37.450,00 m² Grund mit einem Wert von 13,14 Mio. € in Essen Ruhr ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Essen Ruhr zu bestimmen. In Essen Ruhr wurden 21 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Essen Ruhr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Essen Ruhr. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 985,53 m² und einen Kaufpreis von 422.879,49 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Essen Ruhr ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Essen Ruhr und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Essen Ruhr die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Essen Ruhr kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Ruhr
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Essen Ruhr
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Essen Ruhr
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr
Mehr zu Essen Ruhr 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen RuhrWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Ruhr?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Ruhr beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 429,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Ruhr berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Ruhr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Essen Ruhr verkauft?Laut Analyse werden in Essen Ruhr etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Ruhr?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Ruhr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen RuhrSo sollten Sie ein Grundstück in Essen Ruhr auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Essen Ruhr, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 503,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 608,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (498,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Ruhr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 452.166,00 €. Hier würden Sie also auf 45.216,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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