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Essen Ruhr 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen482.18 € / m²
Unerschlossen397.95 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Essen Ruhr?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 482.18 € für Grundstücke in Essen Ruhr.

Es wurden 6.132,00 m² Grund mit einem Wert von 2.76 Mio. € in Essen Ruhr ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Essen Ruhr wurden 8 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Essen Ruhr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Essen Ruhr.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 408,80 m² und einen Kaufpreis von 197.115,18 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Essen Ruhr

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021482.18 €397.95 €
2020461.78 €309.71 €
2019461.9 €268.77 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Essen Ruhr

Ort:Essen
Kommune:Essen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359,
Ausgewertete Fläche:6.132,00 m²
Durchschnittliche Größe:408,80 m²
Durchschnittlicher Wert:197.115,18 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Essen Ruhr

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 482.18 € / m²= 192.872,00 €
750 m²X 482.18 € / m²= 361.635,00 €
1000 m²X 482.18 € / m²= 482.180,00 €
1500 m²X 482.18 € / m²= 723.270,00 €
Ø 408,80 m²X 482.18 € / m²= 197.115,18 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Essen Ruhr




Einordnung der Preise in Essen Ruhr

Essen ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im Ruhrgebiet in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Es handelt sich hierbei um die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Hier leben etwa 583000 Menschen. Eine Sammlung moderner Gemälde, Skulpturen und auch Grafiken ist im berühmten Museum Folkwang zu beobachten. Am 1. Januar eines jeden Jahres werden in Essen die Bodenrichtwerte der Stadt ermittelt und veröffentlicht.

Der Bodenrichtwert ist hierbei ein aus den Kaufpreisen der Stadt ermittelter durchschnittlicher Bodenwert bezogen auf den Quadratmeter für ein definiertes Gebiet mit gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie der Entwicklungszustand und die Größe des Grundstücks. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert.Zusätzlich wird in Essen in jedem Jahr ein Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Über das System BORIS sind die Bodenrichtwerte der Stadt online zu erfragen.Bereits im Jahr 2016 waren in Essen die Bodenrichtwerte gestiegen. Dies betraf fast die Hälfte der 5400 betrachteten Bodenrichtwertzonen.

Die meisten Richtwerte waren hier um etwa 20 Euro je Quadratmeter gestiegen. Grundstücke in den Stadtteilen Frintrop, Ostviertel und Schonnebeck verloren auch an Wert. Am stärksten vom Verlust betroffen war der Teil Vogelheim im Norden der Stadt mit Minus drei Prozent. Der höchste Bodenwert in der Stadt wurde mit 590 Euro je Quadratmeter in Bredeney ermittelt,In Aachen liegen die Bodenrichtwerte in guten Wohngebieten für ein- oder zweigeschossige Bauweisen durchschnittlich bei 360 Euro je Quadratmeter, in mittlerer Wohnlagen beträgt der Wert 260 Euro und in mäßigen Wohngebieten bei 185 Euro pro Quadratmeter an Grundstücksfläche.Auch im Jahr 2017 wurden in Essen ähnliche Werte wie im Vorjahr ermittelt. Die Bodenrichtwerte blieben hier grundsätzlich in der Stadt auf hohem Niveau.

. Die Preissteigerung lag hier bei 10 und 20 Euro pro Quadratmeter.


Bodenrichtwertkarte Essen Ruhr

Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Ruhr genannt.

Bodenrichtwertkarte Essen Ruhr

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Essen Ruhr

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altendorf382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Altenessen Nord337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Altenessen Süd337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Bedingrade337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Bergeborbeck337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Bergerhausen382.05 €402.44 €7244 m²
2.82 mio €
Bochold382.05 €299.89 €4714 m²
1.61 mio €
Borbeck Mitte337.58 €263.47 €136836 m²
43.54 mio €
Bredeney443.77 €438.18 €9208 m²
4.07 mio €
Burgaltendorf337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Byfang337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Dellwig337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Fischlaken647.18 €606.62 €3928 m²
2.5 mio €
Freisenbruch337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Frillendorf382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Frintrop337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Frohnhausen382.05 €402.44 €10866 m²
4.23 mio €
Fulerum382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Gerschede337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Haarzopf382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Heidhausen337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Heisingen337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Holsterhausen382.05 €402.44 €7244 m²
2.82 mio €
Horst337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Huttrop382.05 €402.44 €10866 m²
4.23 mio €
Karnap337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Katernberg337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Kettwig337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Kray337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Kupferdreh337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Leithe337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Margarethenhöhe382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Nordviertel382.05 €402.44 €7244 m²
2.82 mio €
Ostviertel382.05 €402.44 €7244 m²
2.82 mio €
Rellinghausen382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Rüttenscheid382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Schönebeck337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Schonnebeck337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Schuir482.18 €463.27 €5586 m²
2.66 mio €
Stadt Velbert337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Stadtkern382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Stadtwald382.05 €402.44 €7244 m²
2.82 mio €
Steele337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Stoppenberg382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €
Südostviertel382.05 €402.44 €10866 m²
4.23 mio €
Südviertel382.05 €402.44 €10866 m²
4.23 mio €
Überruhr Hinsel337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Überruhr Holthausen337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Vogelheim337.58 €263.47 €91224 m²
29.02 mio €
Werden337.58 €263.47 €45612 m²
14.51 mio €
Westviertel382.05 €402.44 €3622 m²
1.41 mio €


Essen Ruhr liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 51 Ortsteilen.

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