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Bodenrichtwert Essen Byfang 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 432,29 € / m² |
| Unerschlossen | 219,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Byfang
Für den Ortsteil Byfang in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 432,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.788,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Byfang
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 432,29 € | 219,73 € |
| 2025 | 501,04 € | 172,85 € | | 2024 | 626,37 € | 501,10 € | | 2023 | 161,11 € | 128,89 € | | 2022 | 573,06 € | 376,24 € | | 2021 | 684,21 € | 520,62 € | | 2020 | 528,79 € | 484,63 € | | 2019 | 414,70 € | 318,27 € |
2. Daten zu Essen Byfang
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Byfang |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45257 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Byfang
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Byfang?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Byfang beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 432,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Byfang berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Byfang berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Byfang verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Byfang etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Byfang?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Byfang wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Byfang
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Byfang auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.100,00 € | 469.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.000,00 € | 422.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.200,00 € | 516.780,00 € |
Wenn Sie in Essen Byfang, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 435,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 527,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (431,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Byfang können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.500,00 €. Hier würden Sie also auf 39.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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