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Bodenrichtwert Essen Dellwig 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 276,57 € / m² |
| Unerschlossen | 221,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Dellwig
Für den Ortsteil Dellwig in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 276,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.975,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Dellwig
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 276,57 € | 221,26 € |
| 2025 | 251,15 € | 200,92 € | | 2024 | 491,09 € | 392,87 € | | 2023 | 394,92 € | 255,02 € | | 2022 | 473,49 € | 323,21 € | | 2021 | 564,47 € | 374,66 € | | 2020 | 530,98 € | 455,49 € | | 2019 | 588,73 € | 437,49 € |
2. Daten zu Essen Dellwig
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Dellwig |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45356, 45357, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Dellwig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Dellwig?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Dellwig beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 276,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Dellwig berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Dellwig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Dellwig verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Dellwig etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Dellwig?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Dellwig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Dellwig
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Dellwig auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.031,00 € | 427.140,00 € | | Ø schneller Verkauf | 237.300,00 € | 384.426,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.760,00 € | 469.854,00 € |
Wenn Sie in Essen Dellwig, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 396,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 479,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (392,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Dellwig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 320.355,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 355.950,00 €. Hier würden Sie also auf 35.595,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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