Bodenrichtwert Essen Gerschede 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 225.5 € / m² | |
| Unerschlossen | 180.4 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Gerschede
Für den Ortsteil Gerschede in Essen wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 225.5 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23263.02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Gerschede
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 225.5 € | 180.4 € |
| 2023 | 387.21 € | 250.03 € | | 2022 | 502.65 € | 343.12 € | | 2021 | 514.99 € | 341.82 € | | 2020 | 490.71 € | 420.95 € | | 2019 | 591.96 € | 439.89 € |
2. Daten zu Essen Gerschede
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Gerschede |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45356, 45357, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Gerschede
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Gerschede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Gerschede genannt.
Einordnung der Preise in Essen Gerschede
Gerade in NRW wohnen viele Leute, wodurch die Wohnplätze dort sehr knapp sind. Dies gilt auch für Grundstücke in Essen Gerschede. Es ist manchmal gar nicht so leicht, da das Richtige für sich zu finden. Doch wie hat sich das Alles eigentlich alles entwickelt?Das sagen die Preise in den letzten JahrenDie Durchschnittspreisspanne war schon immer sehr groß, ist aber in den letzten Jahren nur noch weiter gestiegen. Noch vor zwei Jahren lag der Durchschnittswert pro Quadratmeter bei 132 € und ging bis ca 826 €. Kurzzeitig ist es zwar ein Jahr später sogar auf einen Höchstdurchschnittswert von 763 €, aber nun rasant in die Höhe geschnellt.
Selbst der unterste Wert ist angestiegen und obere Durchschnittswerte liegen schon bei fast 1000 €. ². ²Unterschiedlicher Preis bei der GrundstücksgrößeJe nach Grundstücksgröße kann der Preis durchaus variieren. Dabei kommt es nicht einmal darauf an, ob das Grundstück sehr viel größer ist oder nicht. Am höchsten sind nämlich die Preise zwischen unter 300 m² und 600 - 700 m² Grundstücken. Sogar bei Kleineren liegt somit der Durchschnittspreis bei 593 € pro Quadratmeter.
Sehr niedrig ist es tatsächlich bei Größen zwischen 700 bis 800 m². Hier liegt der Preis im Durchschnitt bei 247 €, wodurch sich schon ziemlich sparen lässt. Die Lage in Essen GerscherdeMan kann sagen, dass dieser Ortsteil schon ziemlich beliebt ist. Hauptsächlich ist er von Wohnanlagen sowie Grünflächen umgeben. Es gibt es hier einige Kirchen in der Nähe, ansonsten eher weniger Läden zum Einkaufen und Ähnliches. Demnach ist die Lage hier eher ruhig, wodurch es sich hier gut wohnen lässt.
Jedoch ist auch das Angebot recht mager, weswegen hier schon Glück bei der Suche dabei sein sollte. Deswegen ist die Nachfrage wohl auch besonders groß und die Preise können entsprechend hoch sein. Nur bei bestimmten Flächen werden die Kosten niedriger sein. |
Mehr zu Essen
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Gerschede
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Gerschede?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Gerschede beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 225.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Gerschede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Gerschede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Gerschede verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Gerschede etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Gerschede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Gerschede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Gerschede
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Gerschede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.150 € | 353.700 € | | Ø schneller Verkauf | 196.500 € | 318.330 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 235.800 € | 389.070 € |
Wenn Sie in Essen Gerschede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 328 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 397 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (325 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Gerschede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.275 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 294.750 €. Hier würden Sie also auf 29.475 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Essen:
