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Bodenrichtwert Essen Gerschede 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 276,87 € / m² |
| Unerschlossen | 221,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Gerschede
Für den Ortsteil Gerschede in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 276,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.700,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Gerschede
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 276,87 € | 221,50 € |
| 2025 | 267,87 € | 214,30 € | | 2024 | 504,78 € | 403,82 € | | 2023 | 387,21 € | 250,03 € | | 2022 | 502,65 € | 343,12 € | | 2021 | 514,99 € | 341,82 € | | 2020 | 490,71 € | 420,95 € | | 2019 | 591,96 € | 439,89 € |
2. Daten zu Essen Gerschede
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Gerschede |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45356, 45357, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Gerschede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Gerschede?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Gerschede beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 276,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Gerschede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Gerschede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Gerschede verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Gerschede etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Gerschede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Gerschede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Gerschede
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Gerschede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.790,00 € | 304.020,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.900,00 € | 273.618,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.680,00 € | 334.422,00 € |
Wenn Sie in Essen Gerschede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 282,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 341,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (279,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Gerschede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 228.015,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 253.350,00 €. Hier würden Sie also auf 25.335,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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