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Bodenrichtwert Essen Heidhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 714,63 € / m² |
| Unerschlossen | 627,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Heidhausen
Für den Ortsteil Heidhausen in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 714,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.753,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Heidhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 714,63 € | 627,89 € |
| 2025 | 763,27 € | 681,66 € | | 2024 | 600,87 € | 565,68 € | | 2023 | 725,74 € | 574,73 € | | 2022 | 568,34 € | 370,65 € | | 2021 | 698,10 € | 490,64 € | | 2020 | 628,18 € | 427,63 € | | 2019 | 533,47 € | 390,63 € |
2. Daten zu Essen Heidhausen
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Heidhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45239 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Heidhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Heidhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Heidhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 714,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Heidhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Heidhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Heidhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Heidhausen etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Heidhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Heidhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Heidhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Heidhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 538.560,00 € | 881.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 489.600,00 € | 793.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 587.520,00 € | 969.408,00 € |
Wenn Sie in Essen Heidhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 816,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 988,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (808,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Heidhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 660.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 734.400,00 €. Hier würden Sie also auf 73.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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