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Bodenrichtwert Essen Horst 2024 Grundstückspreise

Erschlossen125.2 € / m²
Unerschlossen49.98 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Horst

Für den Ortsteil Horst in Essen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 125.2 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 36933.18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Horst

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024125.2 €49.98 €
2023177.06 €62.75 €
2022576.86 €392.32 €
2021742.87 €499.06 €
2020404.76 €400.9 €
2019356.59 €258.21 €


2. Daten zu Essen Horst

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Horst
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45279,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Essen Horst

4. Bodenrichtwertkarte Essen Horst

Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Horst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Horst genannt.

Bodenrichtwertkarte Essen Horst




Einordnung der Preise in Essen Horst

Essen-Horst ist ein kleiner Stadtteil der Stadt Essen und lieb zu mit in Nordrhein-Westfalen. Nordrhein-Westfalen ist dafür bekannt, dass der Bodenrichtwert hier jena-stadt zu unterschiedlich ausfallen kann. Der Bodenrichtwert der Stadt Essen liegt im Verhältnis zu anderen Städten über dem Durchschnitt der des Landes Nordrhein-Westfalen. Aber auch für jeden einzelnen Stadtteil wird der Bodenrichtwert berechnet. Essen-Horst ist er kleiner Stadtteil, in dem der Boden recht knapp ist. Was diesem Grund steigt der Bodenrichtwert hier in den letzten Jahren deutlich an.

Im Vergleich sind umliegenden Stadtteilen, Ruderboot noch nicht zu knapp ist, steigt der Bodenrichtwert deutlich schneller an. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren entwickeln?Auch in den nächsten Jahren wird der Bodenrichtwert sich in Essen-Horst weiter nach oben entwickelt. Man kann davon ausgehen dass der Boden hier weiterhin knapp sein wird, so dass der Bodenrichtwert eine weitere Steigerung vornehmen wird. In Verhältnis zu den anderen Stadtteil ist man hier auch in der Zukunft weit über dem Durchschnitt. Wie ist der Bodenrichtwert in Essen-Horst in den letzten Jahre Verhalten ab?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert im Stadtteil Essen Horst sehr deutlich zugenommen. Wenn man die letzten fünf Jahre betrachtet, so kann man eine Steigerung im Jahr von circa 3 % erkennen.

Eine Steigerung von 3% liegt deutlich über dem Schnitt der Stadt Essen selbst. Mit einer Steigerung von 3%, hat man als Inhaber einer Immobilie in diesem Stadtteil eine jährliche Rendite von 3%. Eine solche Rendite ist sehr sehr hoch. Aus diesem Grund kommen auch immer mehr Investoren auf die Idee, Boden in diesem Stadtteil zu erwerben. Investoren machen dies mit dem Boden in diesem Stadtteil Geld zu verdienen. Wenn man hier eine Immobilie baut, kann man diese in vielen Jahren für deutlich mehr Geld wieder verkaufen.

Wenn man hier eine Immobilie besitzt,ist das sicherlich eine sehr gute Nachricht.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Horst

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Horst?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Horst beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 125.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Horst berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Horst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Essen Horst verkauft?

Laut Analyse werden in Essen Horst etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Horst?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Horst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Horst

So sollten Sie ein Grundstück in Essen Horst auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis89.760 €146.880 €
Ø schneller Verkauf81.600 €132.192 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.920 €161.568 €

Wenn Sie in Essen Horst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 136 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 165 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (135 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Horst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 122.400 €. Hier würden Sie also auf 12.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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