Bodenrichtwert Essen Katernberg 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 497.39 € / m² |
| Unerschlossen | 380.96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Katernberg
Für den Ortsteil Katernberg in Essen wurde Stand 28.09.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 497.39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 150970.25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 66.98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 122 erschlossene und 97 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Katernberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2022 | 497.39 € | 380.96 € |
| 2021 | 479.31 € | 353.08 € | | 2020 | 389.05 € | 283.55 € | | 2019 | 369.25 € | 293.02 € |
2. Daten zu Essen Katernberg
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Katernberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45327, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Katernberg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Katernberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Katernberg genannt.
Einordnung der Preise in Essen Katernberg
Anhand des bodenrichtwertes für den Stadtteil Essen-Katernberg kann man erkennen, wie die Entwicklung des Wertes des Bodens innerhalb der letzten Jahre verlaufen ist. Zudem hat man die Möglichkeit essen kann taberg als Stadtteil mit Hilfe des bodenrichtwertes mit anderen Stadtteilen der Stadt Essen zu vergleichen. So kann man erkennen, in welchem Stadtteil der Boden zu einem guten Preis angeboten wird. Auch aus Sicht von Investoren kann man hier ersehen, in welchem Stadtteil man davon ausgehen kann, dass der Wert des Bodens in den nächsten Jahren deutlich zulegen wird. Der Bodenrichtwert ist also ein Wert, den man in jeden Fall vor einem Investment betrachten sollte. Wird sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in Essen-Katernberg verhalten?Essen-Katernberg ist ein Stadtteil der etwas außerhalb des Zentrums lieb, und somit im Verhältnis zu den im Zentrum gelegene Stadtteil eindeutig geringeren Bodenrichtwert aufweisen kann.
Der Bodenrichtwert hat sich innerhalb der letzten drei Jahre jährlich und ca 2 % nach oben entwickelt. Das bedeutet für die Inhaber eine Immobilie in diesem Stadtteil, dass die Immobilie einen Wertzuwachs von 6% innerhalb der letzten 3 Jahre erreicht hat. Wenn man sich dazu entscheidet die Immobilien zu verkaufen, hat man die Möglichkeit bis zu 6% mehr für die Immobilie zu verlangen. Wie sich der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren Verhalten wirdAuch in den nächsten Jahren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil eine Steigerung von circa 2% im Jahr erreichen wird. Diese Steigerung ist relativ konstant gewesen den letzten Jahren, so dass keine Indizien darauf hinweisen, dass es in den nächsten Jahren anders ausschauen wird. Wenn man als Investor in diesem Stadtteil investieren möchte, so kann man also ziemlich sicher davon ausgehen, dass man eine jährliche Rendite von 2% auf die Immobilie in diesem Stadtteil erreichen kann.
Dieser Stadtteil ist also nicht nur bei Privatpersonen sondern auch bei Investoren aktuell sehr beliebt. |
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