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Bodenrichtwert Essen Katernberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 390,34 € / m² |
| Unerschlossen | 318,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Katernberg
Für den Ortsteil Katernberg in Essen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 390,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.991,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Katernberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 390,34 € | 318,82 € |
| 2024 | 453,31 € | 248,97 € | | 2023 | 355,94 € | 219,46 € | | 2022 | 439,55 € | 296,01 € | | 2021 | 321,64 € | 246,09 € | | 2020 | 320,49 € | 256,39 € | | 2019 | 409,23 € | 253,45 € |
2. Daten zu Essen Katernberg
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Katernberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45327 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Katernberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Katernberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Katernberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 390,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Katernberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Katernberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Katernberg verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Katernberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Katernberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Katernberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Katernberg
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Katernberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.361,00 € | 427.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 237.600,00 € | 384.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.120,00 € | 470.448,00 € |
Wenn Sie in Essen Katernberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 396,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 480,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (393,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Katernberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 320.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 356.400,00 €. Hier würden Sie also auf 35.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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