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Bodenrichtwert Essen Leithe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 494,74 € / m² |
| Unerschlossen | 458,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Leithe
Für den Ortsteil Leithe in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 494,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.178,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Leithe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 494,74 € | 458,59 € |
| 2025 | 458,55 € | 366,84 € | | 2024 | 492,70 € | 394,16 € | | 2023 | 234,11 € | 83,07 € | | 2022 | 462,90 € | 307,49 € | | 2021 | 613,92 € | 422,54 € | | 2020 | 445,56 € | 362,68 € | | 2019 | 373,76 € | 272,53 € |
2. Daten zu Essen Leithe
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Leithe |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45307 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Leithe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Leithe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Leithe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 494,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Leithe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Leithe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Leithe verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Leithe etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Leithe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Leithe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Leithe
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Leithe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 312.180,00 € | 510.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 283.800,00 € | 459.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.560,00 € | 561.924,00 € |
Wenn Sie in Essen Leithe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 473,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 573,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (469,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Leithe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 383.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 425.700,00 €. Hier würden Sie also auf 42.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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