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Bodenrichtwert Essen Margarethenhöhe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 548,14 € / m² |
| Unerschlossen | 520,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Margarethenhöhe
Für den Ortsteil Margarethenhöhe in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 548,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.158,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Margarethenhöhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 548,14 € | 520,36 € |
| 2025 | 689,55 € | 569,68 € | | 2024 | 493,21 € | 394,57 € | | 2023 | 641,44 € | 513,15 € | | 2022 | 494,74 € | 332,47 € | | 2021 | 517,28 € | 347,92 € | | 2020 | 584,81 € | 486,41 € | | 2019 | 506,29 € | 443,86 € |
2. Daten zu Essen Margarethenhöhe
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Margarethenhöhe |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45149 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Margarethenhoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Margarethenhoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Margarethenhoehe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 548,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Margarethenhoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Margarethenhoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Margarethenhoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Margarethenhoehe etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Margarethenhoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Margarethenhoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Margarethenhoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Margarethenhoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 372.240,00 € | 609.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 338.400,00 € | 548.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 406.080,00 € | 670.032,00 € |
Wenn Sie in Essen Margarethenhoehe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 564,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 683,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (559,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Margarethenhoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 456.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 507.600,00 €. Hier würden Sie also auf 50.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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