Bodenrichtwert Essen Nordviertel 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen NordviertelFür den Ortsteil Nordviertel in Essen wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 347.4 € für Grundstücke berechnet.Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 64407.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18.75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 40 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Nordviertel
2. Daten zu Essen Nordviertel
3. Lage und Vergleich4. Bodenrichtwertkarte Essen NordviertelDie berechneten Bodenrichtwerte von Essen Nordviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Nordviertel genannt.Einordnung der Preise in Essen Nordviertel
Mehr zu Essen 5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen NordviertelWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Nordviertel?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Nordviertel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 347.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Nordviertel berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Nordviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 78 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Essen Nordviertel verkauft?Laut Analyse werden in Essen Nordviertel etwa 6.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Nordviertel?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Nordviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen NordviertelSo sollten Sie ein Grundstück in Essen Nordviertel auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Essen Nordviertel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 377 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 456 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (373 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Nordviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 304.965 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 338.850 €. Hier würden Sie also auf 33.885 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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