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Bodenrichtwert Essen Rüttenscheid 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 673,26 € / m² |
| Unerschlossen | 637,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Rüttenscheid
Für den Ortsteil Rüttenscheid in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 673,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.925,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Rüttenscheid
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 673,26 € | 637,30 € |
| 2025 | 719,54 € | 695,69 € | | 2024 | 561,82 € | 449,46 € | | 2023 | 914,62 € | 847,22 € | | 2022 | 539,28 € | 496,10 € | | 2021 | 596,38 € | 501,92 € | | 2020 | 637,32 € | 509,86 € | | 2019 | 891,29 € | 396,59 € |
2. Daten zu Essen Rüttenscheid
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Rüttenscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45130, 45131, 45133, 45136, 45147, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Ruettenscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Ruettenscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Ruettenscheid beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 673,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Ruettenscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Ruettenscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Ruettenscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Ruettenscheid etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Ruettenscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Ruettenscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Ruettenscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Ruettenscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 408.672,00 € | 668.736,00 € | | Ø schneller Verkauf | 371.520,00 € | 601.863,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 445.824,00 € | 735.610,00 € |
Wenn Sie in Essen Ruettenscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 620,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 750,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (614,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Ruettenscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 501.553,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 557.280,00 €. Hier würden Sie also auf 55.727,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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