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Bodenrichtwert Essen Stadtwald 2025 Grundstückspreise

Erschlossen723,76 € / m²
Unerschlossen670,05 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Stadtwald

Für den Ortsteil Stadtwald in Essen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 723,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.330,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Stadtwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025723,76 €670,05 €
2024695,63 €556,50 €
2023758,63 €733,27 €
2022536,20 €356,51 €
2021466,21 €301,76 €
2020636,82 €583,32 €
2019710,05 €417,02 €


2. Daten zu Essen Stadtwald

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Stadtwald
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45133, 45134,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Essen Stadtwald Aktueller Bodenrichtwert in Essen Stadtwald


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Stadtwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Stadtwald?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Stadtwald beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 723,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Stadtwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Stadtwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Essen Stadtwald verkauft?

Laut Analyse werden in Essen Stadtwald etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Stadtwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Stadtwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Stadtwald

So sollten Sie ein Grundstück in Essen Stadtwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis446.821,00 €731.160,00 €
Ø schneller Verkauf406.200,00 €658.044,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf487.440,00 €804.276,00 €

Wenn Sie in Essen Stadtwald, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 677,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 820,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (671,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Stadtwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 548.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 609.300,00 €. Hier würden Sie also auf 60.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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