Bodenrichtwert Essen Stoppenberg 2024 Grundstückspreise
Erschlossen | 373.52 € / m² | |
Unerschlossen | 233.06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Stoppenberg
Für den Ortsteil Stoppenberg in Essen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 373.52 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 31139.9 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Stoppenberg
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
2024 | 373.52 € | 233.06 € |
2023 | 341.15 € | 212.78 € | 2022 | 440.87 € | 291.16 € | 2021 | 384.16 € | 293.05 € | 2020 | 389.29 € | 333.46 € | 2019 | 488.43 € | 336.43 € |
2. Daten zu Essen Stoppenberg
Ort: | Essen |
Kommune: | Essen |
Ortsteil: | Stoppenberg |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereich: | 45141, 45327, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Stoppenberg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Stoppenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Stoppenberg genannt.
Einordnung der Preise in Essen Stoppenberg
Der Essener Stadtteil Stoppenberg ist einer der bedeutendsten Industriestandorte Deutschlands. Sie wurde 1904 gegründet, nachdem klar wurde, dass die Stadt Essen der wachsenden Industrie nicht mehr genügend Platz bieten konnte. Infolgedessen wurde dieser Bezirk gegründet, um Geschäfte und Fabriken zu beherbergen. Es entstand 1967 aus dem Zusammenschluss der benachbarten Bezirke Essen-Weidenhausen und Essen-Stadt. Der Bodenrichtwert Im Essener Stadtteil Stoppenberg kann ein Quadratmeter unbebautes Grundstück bis zu 7.500 Euro wert sein. Laut Statistik Niederlande ist der Bodenrichtwert im Essener Stoppenberg-Kreis in den letzten Jahren um 3,3 % gestiegen.
Dies bedeutet, dass sie mit einer Rate von 1,1% pro Jahr zunimmt. Der Landkreis Essen Stoppenberg verzeichnet seit 2004 einen deutlichen Anstieg des Bodenwertes und es wird erwartet, dass dieser Trend anhält. Die gestiegene Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist auf die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zurückzuführen. Die Geschichte des Stadtteils Die Geschichte von Stoppenberg reicht bis ins Jahr 1306 zurück und ist einer der ältesten Stadtteile in Essen. Der Stadtteil grenzt an die Innenstadt und gilt als einer der wohlhabendsten Stadtteile. Es entstand durch die Zusammenlegung der ehemaligen Ortsteile Breckerfeld, Breckerweg und Gahlenbeck.
Der ganze Stadtteil wurde 1868 von Julius Lippert geplant. Das Viertel ist nach ihm benannt. Später wurde es zu einem der einflussreichsten Stadtteile Essens - bekannt für seine industrielle Produktion und seine Rolle während der industriellen Revolution. Der Bezirk hat eine hohe Bevölkerungsdichte, was ihn zu einem beliebten Gebiet für Einwanderer macht, die während der Industrialisierung von Essen in Fabriken arbeiteten. Die Bevölkerung ist hauptsächlich Arbeiterklasse und überwiegend katholisch. Lokale Besonderheiten Stoppenberg ist ein ehemaliges Kohlebergbaugebiet der Stadt.
Es ist bekannt für seine hohe Konzentration an Restaurants und Bars, die eine Vielzahl lokaler Gerichte anbieten. Der gesamte Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Grünflächen bedeckt, die einen Grüngürtel um die alten Fabriken bilden, die hier einst standen. Der ganze Bezirk hat seine eigene kulturelle Identität, Traditionen und Traditionen, die über Generationen weitergegeben wurden, die noch heute sichtbar sind. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Stoppenberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Stoppenberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Stoppenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 373.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Stoppenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Stoppenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Stoppenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Stoppenberg etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Stoppenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Stoppenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Stoppenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Stoppenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 258.061 € | 422.280 € | Ø schneller Verkauf | 234.600 € | 380.052 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.520 € | 464.508 € |
Wenn Sie in Essen Stoppenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 391 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 474 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (388 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Stoppenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 316.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.900 €. Hier würden Sie also auf 35.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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