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Bodenrichtwert Esslingen am Neckar Brühl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 938,94 € / m² |
| Unerschlossen | 199,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar Brühl
Für den Ortsteil Brühl in Esslingen am Neckar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 938,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.441,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar Brühl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 938,94 € | 199,22 € |
| 2025 | 1.030,79 € | 121,14 € | | 2024 | 860,24 € | 149,58 € | | 2023 | 58,46 € | 46,77 € | | 2022 | 137,30 € | 109,84 € | | 2021 | 148,92 € | 119,14 € | | 2020 | 1.016,97 € | 182,14 € | | 2019 | 954,05 € | 165,93 € |
2. Daten zu Esslingen am Neckar Brühl
| Ort: | Esslingen am Neckar |
| Kommune: | Esslingen am Neckar |
| Ortsteil: | Brühl |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73733 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar Bruehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Esslingen am Neckar Bruehl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Esslingen am Neckar Bruehl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 938,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar Bruehl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Esslingen am Neckar Bruehl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Esslingen am Neckar Bruehl verkauft?
Laut Analyse werden in Esslingen am Neckar Bruehl etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar Bruehl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Esslingen am Neckar Bruehl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EsslingenamNeckar Bruehl
So sollten Sie ein Grundstück in Esslingen am Neckar Bruehl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 605.220,00 € | 990.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 550.200,00 € | 891.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 660.240,00 € | 1.089.396,00 € |
Wenn Sie in Esslingen am Neckar Bruehl, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 917,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.110,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (908,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Esslingen am Neckar Bruehl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 742.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 825.300,00 €. Hier würden Sie also auf 82.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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